VENTE MAISON PROYART

🏡 Découvrez cette charmante maison de pays, à deux pas des étangs de la Somme et de la route Amiens / Saint-Quentin 🗺️. En seulement 10 minutes, vous êtes sur l'autoroute de Villers-Bretonneux 🚗.

Avec ses 92 m² à personnaliser 🎨, cette belle picarde en briques 🧱 propose 2 chambres au RDC et une à l'étage, plus un grenier prêt à être transformé. Les deux pièces de séjour offrent presque 30 m² avec possibilité de récupérer la cheminée. La cuisine et la salle de bains 🛁 sont pleines de potentiel. Une rénovation est nécessaire. Chauffage au fioul et raccordement au réseau d'assainissement collectif (Tout à l'égout). Les menuiseries en PVC sont en bon état, 5 menuiseries en double vitrage et simple vitrage seront à changer👍.

L'extérieur ? 1 186 m² de terrain divisés en deux cours, une avec terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente ☕, et l'autre avec dépendances, garage et accès à un beau jardin d'agrément avec accès au tour de ville 🌳.

Un véritable havre de paix 🕊️ à seulement 25 minutes d'Amiens. N'attendez plus, venez visiter cette maison à Proyart !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.