Garantie Visale : La solution gratuite pour sécuriser vos loyers dans la Somme
VISALE VS GLI :
ON DÉMÊLE LE VRAI DU FAUX POUR VOTRE LOCATION
Parce qu'il n'est pas toujours facile de s'y retrouver entre caution publique et assurance privée, Magalie et Noah vous ont préparé un récapitulatif visuel pour choisir la meilleure protection pour votre bien à Rosières ou Chaulnes
La Garantie Visale : Une caution d'État 100 % gratuite
- Pour qui ? Les locataires de moins de 30 ans ou les salariés de plus de 30 ans gagnant moins de 1 701 € net.
- Le coût : Elle est 100 % gratuite pour le locataire comme pour le propriétaire.
- La couverture : Elle sécurise le bailleur sur les 36 premiers mois du bail.
- Le petit + : Elle accepte un loyer allant jusqu'à 50 % des revenus du locataire.
La GLI : la sécurité privée pour une tranquillité totale
- Pour qui ? Elle cible généralement des profils stables, comme les CDI confirmés ou les retraités.
- Les critères : Les revenus doivent être au moins 3 fois supérieurs au loyer (taux d'effort de 33 % maximum).
- La durée : Sa couverture est souvent illimitée dans le temps, jusqu'au départ du locataire.
- Le coût : Environ 2 % à 3 % du loyer annuel, montant intégralement déductible de vos impôts fonciers.
Attention : le cumul de garanties est strictement interdit !
C'est l'erreur juridique la plus fréquente. Il est interdit de demander un garant physique (parents, amis) si vous avez déjà une GLI ou une garantie Visale. La seule exception autorisée par la loi concerne les locataires étudiants ou apprentis.
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Avec plus de 25 ans d'expérience en immobilier, L'Immobilière de Haute Picardie sera en mesure de vous proposer une estimation fiable et réaliste de votre bien.
Publié le 20/02/2026 par
Magalie DUCHESNE
Magalie, d'où viens tu ?
" Je suis née dans notre belle ville d'Amiens mais suis arrivée à Warvillers à l'âge de 2 ans. C'est peut-être pour ça que je me sens plus à l'aise à la campagne que dans les grandes villes."
Quelle est ta musique préférée ?
Je n'en ai pas vraiment. Tout dépend du moment de la journée où j'écoute. Le matin c'est plus pop avec "Can't stop the feeling" de Justin Timberlake ou "Treasure " de Bruno Mars mais le soir, je suis plus cool et je peux mettre un petit Vianney. Ma préférence va tout de même au pop rock, de Coldplay et à U2. "
As tu un plat préféré ?
J'adore découvrir la cuisine du monde. Thaïlande, Japon, Italie, Mexique et j'en passe mais ma préférence va pour une bonne paella. Et la meilleure et faite par mon mari, Pascal, bien sûr."
Et à l'écran, qu'aimes tu regarder ?
" J'adore les sagas. Hunger Games, Marvel, Twilight, Fast and Furious mais je suis toujours partante pour un petit marathon Harry Potter. Après, le films des films reste pour moi Le Diner de cons."
Qu'aimes tu faire de tes week-ends ?
" Alors, le ménage et le repassage, ça compte pas. Après avoir mis de côté toutes ces corvées, j'aime, quand le temps le permet, profiter d'une ballade au bord du Canal du Nord et des étangs de la Somme. Et puis, rendre visite à nos restaurateurs locaux et toujours un plaisir. Tout ça en famille bien entendu."
