- Surface93 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 796 m²
- Construction2002
Magnifique Pavillon sur sous-sol complet - 1796 m² de terrain – Proyart (80340)
229 800 €
Les points forts
- Sous-sol complet
- Autonomie de plain-pied
- Séjour double
Descriptif du bien
Vous recherchez le compromis parfait entre confort moderne et cadre verdoyant ? Découvrez ce magnifique pavillon de 93 m² (construction 2002), idéalement situé et prêt à accueillir votre famille.
✨ Les points forts de ce bien :
- Luminosité exceptionnelle : Un séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition Sud-Est.
- Espace extérieur privilégié : Une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur un jardin clos et arboré.
- Vie de plain-pied possible : Agencement astucieux sur trois niveaux (semi plain-pied) offrant 6 pièces, dont 3 chambres confortables.
- Cuisine équipée : Une cuisine américaine aménagée, ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité.
- Isolation performante : Laine de verre (murs et 200 mm en combles) pour un confort thermique optimal toute l'année. 🌡️
- Menuiseries : Fenêtres PVC avec double vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée.
- Stationnement facile : 2 places intérieures et 3 places extérieures privatives. 🚗
Situé à proximité immédiate des commodités quotidiennes, ce pavillon est un véritable "havre de paix". Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l’occasion idéale de personnaliser la décoration et de transformer ce nid douillet selon vos goûts !
Vente Pavillon 93 m² – Opportunité à saisir !
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Le petit plus : L'exposition et la terrasse de 40 m² et le terrain de pétanque en font le lieu rêvé pour vos barbecues et moments de détente estivaux. ☀️
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface93 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2002
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain1 796 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationProyart 80340 - Axe Amiens / Saint-Quentin
- Taxe foncière982 € /an
- RéférenceC3682-ML
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Séjour double avec poêle à granules et cuisine ouverte, équipée et aménagée47 m²
- Chambre 112 m²
- Salle de bain 5 m²
- WC1.5 m²
- Palier4 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 311.3 m²
- Bureau 3.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1731.00 € et 2343.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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