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- Surface85.89 m²
- Pièces4
- Terrain826 m²
- Construction2009
Exclusivité à Guillaucourt (80170) : Pavillon individuel de plain-pied avec jardin et sous-sol complet !
211 200 €
Descriptif du bien
Exclusivité à Guillaucourt (80170) : Pavillon individuel de plain-pied avec jardin et sous-sol complet !
Vous recherchez le confort du plain-pied dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes d'Amiens ? L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité ce superbe pavillon récent de 2009, en excellent état, idéal pour accueillir votre famille.
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guillaucourt, bâtie sur une belle parcelle close et arborée de 826 m² (dont 750 m² de jardin privatif). Soigneusement entretenu et rénové en 2013, ce bien de standing offre des prestations modernes et un agencement optimal sans aucune perte de place.
Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse :
Dès l'entrée (2,78 m²), vous serez séduit par le vaste séjour / salle à manger de près de 28 m². Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse de 20 m², cet espace de vie chaleureux dispose d'un poêle à granulés performant, idéal pour vos soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur une belle cuisine américaine aménagée et équipée de 11,80 m², parfaite pour partager des moments de convivialité.
Le confort absolu du plain-pied :
Le couloir de distribution (5 m²) dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres lumineuses, idéales pour des enfants ou un espace bureau :
Les extérieurs et les annexes :
À l'extérieur, le grand jardin de 750 m² exposé Nord-Est offre un véritable espace de liberté pour les enfants et les animaux. La grande terrasse est parfaite pour vos barbecues et déjeuners d'été.
Le grand + de cette maison : Un sous-sol complet comprenant un espace garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une pièce de rangement/atelier de 13,50 m², ainsi que la possibilité de garer 2 autres véhicules à l'extérieur.
Prestations et équipements de confort :
Pour visiter ce pavillon en excellent état à Guillaucourt ou pour toute information complémentaire, contactez nous dès maintenant
📱 Téléphone : 03 22 84 14 19 📧 Email : immodehautepicardie-rosieres@orange.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous recherchez le confort du plain-pied dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes d'Amiens ? L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité ce superbe pavillon récent de 2009, en excellent état, idéal pour accueillir votre famille.
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guillaucourt, bâtie sur une belle parcelle close et arborée de 826 m² (dont 750 m² de jardin privatif). Soigneusement entretenu et rénové en 2013, ce bien de standing offre des prestations modernes et un agencement optimal sans aucune perte de place.
Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse :
Dès l'entrée (2,78 m²), vous serez séduit par le vaste séjour / salle à manger de près de 28 m². Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse de 20 m², cet espace de vie chaleureux dispose d'un poêle à granulés performant, idéal pour vos soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur une belle cuisine américaine aménagée et équipée de 11,80 m², parfaite pour partager des moments de convivialité.
Le confort absolu du plain-pied :
Le couloir de distribution (5 m²) dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres lumineuses, idéales pour des enfants ou un espace bureau :
- Chambre 1 : 9,68 m²
- Chambre 2 : 10,23 m²
- Chambre 3 : 10,56 m²
Les extérieurs et les annexes :
À l'extérieur, le grand jardin de 750 m² exposé Nord-Est offre un véritable espace de liberté pour les enfants et les animaux. La grande terrasse est parfaite pour vos barbecues et déjeuners d'été.
Le grand + de cette maison : Un sous-sol complet comprenant un espace garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une pièce de rangement/atelier de 13,50 m², ainsi que la possibilité de garer 2 autres véhicules à l'extérieur.
Prestations et équipements de confort :
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Chauffage économique : Poêle à granulés + radiateurs électriques.
- Portail extérieur motorisé.
- Maison connectée : Fibre optique installée.
- Assainissement : Tout-à-l'égout entièrement conforme.
- Taxe foncière très raisonnable : 800 € / an.
- Prix de vente : 211 200 €
- Surface habitable : 85,89 m² (Surface totale au sol utile : 97,24 m²).
- Terrain : 826 m².
- Référence annonce : C3734-EL
Pour visiter ce pavillon en excellent état à Guillaucourt ou pour toute information complémentaire, contactez nous dès maintenant
📱 Téléphone : 03 22 84 14 19 📧 Email : immodehautepicardie-rosieres@orange.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface85.89 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain826 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGuillaucourt 80170
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceC3734-EL
Détail des pièces
- Entrée2.78 m²
- Salle à manger salon27.63 m²
- Cuisine11.80 m²
- Chambre 19.68 m²
- Chambre 210.23 m²
- Chambre 310.56 m²
- Salle d'eau4.93 m²
- WC1.1 m²
- Couloir5.03 m²
- Pièce sous-sol13.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 525 018 073
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