- Surface81.23 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain798 m²
- Construction1972
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Achat Maison proche Rosières-en-Santerre (80) : Pavillon à Rénover avec Jardin
119 695 €
Descriptif du bien
À la recherche d'une maison en périphérie de Rosières-en-Santerre ? Découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités urbaines. Une opportunité rare pour un achat immobilier dans la Somme (80).
📍 Localisation Stratégique : Le Calme à deux pas de Rosières
Situé en périphérie immédiate de Rosières, ce bien profite du calme résidentiel tout en étant proche de l'effervescence de la ville :
- Accès rapide : Commerces, écoles et gare de Rosières accessibles en moins de 5 minutes et Axe Amiens / Roye à moins de 10 minutes.
- Environnement : Un secteur recherché pour sa tranquillité et son exposition Est-Ouest.
- Stationnement facile : 1 garage intérieur et de quoi entrer 3 véhicule dans la cour.
Ce pavillon de 4 pièces sur un terrain clos de 798 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation :
- Espace de vie : Un séjour spacieux de 26 m² baigné de lumière.
- Côté nuit : 2 chambres de plain-pied.
- Fonctionnalité : Cuisine semi-ouverte, salle de bains et WC indépendant.
- Annexes : Une cave saine de 10 m² et un grenier offrant un volume impressionnant.
Le point fort de cette maison ? Son grenier aménageable. Grâce à sa structure, vous pouvez transformer ce pavillon de 2 chambres en une maison familiale de 4 ou 5 chambres, augmentant ainsi considérablement sa valeur immobilière.
🔍 Caractéristiques Techniques
- Type de bien : Pavillon individuel à rénover.
- Localisation : Périphérie Rosières-en-Santerre (80170).
- Terrain : 798 m² avec exposition Ouest.
- Atouts : Plain-pied, potentiel d'agrandissement, parking multiple.
L'avis de l'agent : Acheter en périphérie de Rosières permet de concilier vie au vert et proximité des services. Ce pavillon est idéal pour un projet de vie sur mesure ou un investissement locatif performant.
Ne manquez pas cette opportunité en périphérie de Rosières ! Contactez-nous pour une visite !Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Central
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface81.23 m²
- Séjour26 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain798 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCaix 80170
- RéférenceC3669-EL
Détail des pièces
- Entrée3.36 m²
- Salle à manger15.81 m²
- Salon9.81 m²
- Séjour14.40 m²
- Cuisine8.62 m²
- Chambre 19.43 m²
- Chambre 211.30 m²
- Salle de bains4.37 m²
- WC0.96 m²
- Couloir3.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 525 018 073
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