- Surface81.23 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain798 m²
- Construction1972
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Achat Maison proche Rosières-en-Santerre (80) : Pavillon à Rénover avec Jardin
109 850 €
Descriptif du bien
À la recherche d'une maison en périphérie de Rosières-en-Santerre ? Découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités urbaines. Une opportunité rare pour un achat immobilier dans la Somme (80).
📍 Localisation Stratégique : Le Calme à deux pas de Rosières
Situé en périphérie immédiate de Rosières, ce bien profite du calme résidentiel tout en étant proche de l'effervescence de la ville :
- Accès rapide : Commerces, écoles et gare de Rosières accessibles en moins de 5 minutes et Axe Amiens / Roye à moins de 10 minutes.
- Environnement : Un secteur recherché pour sa tranquillité et son exposition Est-Ouest.
- Stationnement facile : 1 garage intérieur et de quoi entrer 3 véhicule dans la cour.
Ce pavillon de 4 pièces sur un terrain clos de 798 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation :
- Espace de vie : Un séjour spacieux de 26 m² baigné de lumière.
- Côté nuit : 2 chambres de plain-pied.
- Fonctionnalité : Cuisine semi-ouverte, salle de bains et WC indépendant.
- Annexes : Une cave saine de 10 m² et un grenier offrant un volume impressionnant.
Le point fort de cette maison ? Son grenier aménageable. Grâce à sa structure, vous pouvez transformer ce pavillon de 2 chambres en une maison familiale de 4 ou 5 chambres, augmentant ainsi considérablement sa valeur immobilière.
🔍 Caractéristiques Techniques
- Type de bien : Pavillon individuel à rénover.
- Localisation : Périphérie Rosières-en-Santerre (80170).
- Terrain : 798 m² avec exposition Ouest.
- Atouts : Plain-pied, potentiel d'agrandissement, parking multiple.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Central
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface81.23 m²
- Séjour26 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain798 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCaix 80170
- RéférenceC3669-EL
Détail des pièces
- Entrée3.36 m²
- Salle à manger15.81 m²
- Salon9.81 m²
- Séjour14.40 m²
- Cuisine8.62 m²
- Chambre 19.43 m²
- Chambre 211.30 m²
- Salle de bains4.37 m²
- WC0.96 m²
- Couloir3.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 525 018 073
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