- Surface145 m²
- Pièces2
- Terrain2 707 m²
- Construction1975
🏡 Ensemble Immobilier Unique : 2 Logements sur un Terrain de 2500 m² !
149 900 €
Descriptif du bien
Rare sur le marché ! Découvrez ce domaine à fort potentiel composé de deux habitations indépendantes, niché au cœur d’un jardin luxuriant. Un projet idéal pour une grande famille, un investisseur ou une profession libérale. ✨
🏠 Logement 1 : Le Pavillon de Charme (64 m²)
Un plain-pied de 1975 offrant des volumes atypiques :
- Séjour cathédrale : 43 m² avec une hauteur sous plafond de 6m et un grand grenier aménageable.
- Lumière : Exposition Sud-Ouest ouvrant sur une terrasse de 14 m².
- Authenticité : Charme de l'ancien, cuisine indépendante et chambre confortable. 🛠️ À rénover pour libérer tout son cachet.
Un second logement indépendant vient compléter cet ensemble :
- Surface généreuse : 69 m² à exploiter selon vos besoins.
- Projets multiples : Idéal pour de la location saisonnière (Airbnb), un gîte, une maison d'amis ou un espace de de stockage spacieux.
- Jardin XXL : 2 500 m² de nature préservée, un véritable havre de paix.
- Praticité : À 5 min à pied des transports et 5 min en voiture de toutes les commodités (écoles, commerces, santé).
- Potentiel locatif : Habitez l'un et louez l'autre pour autofinancer une partie de votre crédit.
- Modularité : Une surface totale de plus de 130 m² habitables à redistribuer.
- Volume rare : La hauteur sous plafond du pavillon permet des créations architecturales uniques (mezzanines).
Note technique : Prévoir un budget rénovation (isolation et menuiseries) pour transformer cet ensemble en une propriété moderne et économe en énergie.
📞 Ne tardez pas ! Un ensemble immobilier avec deux logements sur un tel terrain est une opportunité rare. Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Mixte
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation
- Surface145 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain2 707 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaix 80170
- RéférenceC3610-EL
Détail des pièces
- Pièce à vivre42.54 m²
- Cuisine11.84 m²
- Chambre11.47 m²
- Salle de douche2.46 m²
- WC avec lave mains1.45 m²
- Mezzanine5.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 525 018 073
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