Vente maison Nesle - 5 pièces

🏡 Idéal pour un investissement locatif ! 🔑

Cette maison polyvalente offre de nombreuses possibilités : habitation ou immeuble de rapport avec la création de 2 ou 3 logements.

✨ **Détails de la propriété :**
- Maison principale de 113 m² sur 4 niveaux
- 5 pièces dont un séjour double, cuisine indépendante aménagée et équipée
- 3 chambres, salle de bains et 2 WC
- Chauffage central au gaz de ville
- Jardin agréable 🌳

💡 **Aménagement :**
- Une partie au rez-de-chaussée à aménager (ou utilisée comme espace de stockage) avec 3 pièces et petit extérieur indépendant.
- Un garage de 56 m² avec grande pièce à aménager et 2 pièces à l'étage (+20 m²). Jardin individuel 🌼

📍 **Emplacement privilégié :**
Située dans un secteur dynamique, à proximité de toutes les commodités :
- Maternelle à 5 minutes à pied
- Alimentation générale, restaurant et médecins généralistes à proximité
- École élémentaire à 10 minutes
- Crèche et collège à 15 minutes
- Arrêt de bus à 5 minutes 🚍

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable nid douillet, reflet de votre personnalité et de vos aspirations ! ✨

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1717.00 et 2323.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932568777