- Surface126.14 m²
- Pièces7
- Terrain903 m²
- Construction1948
C3737-EL
159 150 €
Descriptif du bien
Maison à vendre à Guillaucourt (80170) – 7 pièces – 126,14 m² – 159 150 €
Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel dans la Somme ? L’agence immobilière L'Immobilière de Haute Picardie vous propose, cette charmante maison mitoyenne d'un côté située à Guillaucourt, offrant de beaux volumes et un magnifique espace extérieur.
🏡 Une maison familiale aux volumes généreux avec :
- Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 39 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille. La cuisine aménagée et équipée indépendante de 19,72 m² s'ouvre sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux belles chambres (10,91 m² et 11,65 m²), une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
- À l’étage : Un palier dessert une troisième chambre (9,45 m²), deux pièces à usage de bureaux ou dressings (environ 9 m² chacune) parfaits pour le télétravail, ainsi qu'un second WC.
Le véritable point fort de cet achat maison Guillaucourt réside dans son magnifique terrain de 903 m². Vous profiterez d’une grande terrasse de 40 m² exposée Nord-Ouest et d’un vaste jardin arboré de 700 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les journées ensoleillées. Un garage de 20 m², un abri de jardin de 15 m² et une cave saine de plus de 9 m² complètent les prestations de ce bien.
🛠️ Travaux et caractéristiques techniques
Cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Les menuiseries ont été partiellement changées et la chaudière centrale au gaz a été installée en 2005. L'assainissement est conforme au tout-à-l'égout.
- Taxe foncière : 737 € / an.
- DPE : Classe G / GES : E
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant, L'Immobilière de Haute Picardie :
- 📱 Téléphone : 03 22 84 14 19
- 📧 Email : immodehautepicardie-rosieres@orange.fr
- 🗂️ Référence de l'annonce : C3737
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Central
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface126.14 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain903 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGuillaucourt 80170
- Taxe foncière737 € /an
- RéférenceC3737-EL
Détail des pièces
- Salle à manger / salon38.77 m²
- Cuisine19.72 m²
- Chambre 1 10.91 m²
- Chambre 211.65 m²
- Salle d'eau7.36 m²
- WC1.29 m²
- Couloir d'accès4 m²
- Palier3.29 m²
- Chambre 39.45 m²
- Bureau9.08 m²
- Bureau8.84 m²
- WC 21.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4130.00 et 5650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 525 018 073
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha