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- Surface233.51 m²
- Pièces6
- Terrain578 m²
- Construction1949
🏡 Maison d'exception avec piscine et prestations haut de gamme à vendre à Rosières-en-Santerre (80170)
411 900 €
Descriptif du bien
L'alliance parfaite du prestige, de la modernité et des grands espaces ! 🤩✨
Découvrez ce bien d'exception entièrement rénové en 2020, offrant 233 m² habitables et des prestations haut de gamme uniques sur le secteur du Santerre !
🏡 Maison d'exception avec piscine et prestations haut de gamme à vendre à Rosières-en-Santerre (80170)
L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette superbe maison de caractère en brique, idéalement située au cœur de Rosières-en-Santerre. Offrant un cadre de vie contemporain, chaleureux et ultra-lumineux, cette propriété séduira les familles les plus exigeantes.
🛋️ Une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m²
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie traversante de 97,5 m² baignée de lumière naturelle. Elle comprend un salon-séjour moderne ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également un espace dressing dédié (10,7 m²), une buanderie, un WC suspendu indépendant et une spacieuse salle d'eau de 12,4 m².
🛏️ Espace nuit : Suite parentale & mezzanines privatives
Aux étages, découvrez un aménagement pensé pour le confort et l'intimité de chacun :
Érigée sur un terrain clos de 578 m² orienté Est-Ouest, la maison dispose d'une belle terrasse de 40 m², d'une piscine pour vos moments de détente estivaux, et d'un grand garage fermé de 40 m² (en plus de 4 places de stationnement extérieures).
⚡ Confort moderne & Performance énergétique (DPE B)
ℹ️ Caractéristiques clés :
👉 Contactez dès maintenant votre conseiller Mathis HOUPPIN au 06 30 63 31 25 ou par e-mail à immodehautepicardie-mathis@orange.fr.🏛️ L'Immobilière de Haute Picardie – 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes (03 22 84 14 19).
Découvrez ce bien d'exception entièrement rénové en 2020, offrant 233 m² habitables et des prestations haut de gamme uniques sur le secteur du Santerre !
🏡 Maison d'exception avec piscine et prestations haut de gamme à vendre à Rosières-en-Santerre (80170)
L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette superbe maison de caractère en brique, idéalement située au cœur de Rosières-en-Santerre. Offrant un cadre de vie contemporain, chaleureux et ultra-lumineux, cette propriété séduira les familles les plus exigeantes.
🛋️ Une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m²
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie traversante de 97,5 m² baignée de lumière naturelle. Elle comprend un salon-séjour moderne ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également un espace dressing dédié (10,7 m²), une buanderie, un WC suspendu indépendant et une spacieuse salle d'eau de 12,4 m².
🛏️ Espace nuit : Suite parentale & mezzanines privatives
Aux étages, découvrez un aménagement pensé pour le confort et l'intimité de chacun :
- Une suite parentale d'exception (25,3 m²) complétée par sa mezzanine privative de 6,8 m².
- Deux autres grandes chambres (15,3 m² et 17,6 m²), dont une disposant également d'une mezzanine dédiée.
- Un espace bureau (9 m²) parfait pour le télétravail.
- Un second WC indépendant.
Érigée sur un terrain clos de 578 m² orienté Est-Ouest, la maison dispose d'une belle terrasse de 40 m², d'une piscine pour vos moments de détente estivaux, et d'un grand garage fermé de 40 m² (en plus de 4 places de stationnement extérieures).
⚡ Confort moderne & Performance énergétique (DPE B)
- Chauffage & Climatisation : Poêle à granulés, chauffage électrique et climatisation réversible (split mural).
- Isolation & Équipements : DPE performant classé B (très économe en énergie), VMC double flux, menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques.
- Domotique & Sécurité : Portail motorisé, visiophone, adoucisseur d'eau, fibre optique et accessibilité PMR.
ℹ️ Caractéristiques clés :
- Surface habitable : 233,51 m²
- Nombre de pièces : 6 pièces / 3 chambres + 1 bureau
- Surface terrain : 578 m²
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B (80 kWh/m²/an)
- Référence annonce : C3763-MH
👉 Contactez dès maintenant votre conseiller Mathis HOUPPIN au 06 30 63 31 25 ou par e-mail à immodehautepicardie-mathis@orange.fr.🏛️ L'Immobilière de Haute Picardie – 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes (03 22 84 14 19).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Central
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAdoucisseur d\'eau, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques, Volets roulants
- Surface233.51 m²
- Séjour98 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain578 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRosières-en-Santerre 80170
- Taxe foncière1 807 € /an
- RéférenceC3763-MH
Détail des pièces
- Séjour double + Cuisine97,56 m²
- Couloir12,40 m²
- WC2,41 m²
- Salle d'eau12,42 m²
- Dressing10,75 m²
- Buanderie4,95 m²
- Palier9,68 m²
- Bureau8,99 m²
- Suite parentale25,36 m²
- Mezzanine suite parentale 6,85 m²
- Chambre 215,34 m²
- Chambre 317,66 m²
- Mezzanine chambre 36,83 m²
- WC 2,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 636 673 • RCP ACI28842
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