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- Surface62 m²
- Pièces3
- Terrain664 m²
- Construction1968
Investissement Locatif Somme | Maison de Plain-Pied Vendue Louée (80)
99 300 €
Les points forts
- Rentabilité locative
Descriptif du bien
L'Immobilière de Haute Picardie présente une opportunité stratégique pour les investisseurs : une maison vendue occupée, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Située dans un secteur recherché, cette maison à vendre constitue un socle solide pour votre patrimoine immobilier.
Rentabilité Immédiate et Sécurité Locative
Devenez propriétaire d'un bien déjà productif avec des indicateurs de performance optimaux :
Contrairement aux appartements en copropriété, ce bien offre un atout majeur pour la revente et la fidélisation des locataires :
Une localisation premium qui garantit la pérennité de votre investissement et une forte demande locative :
📞 03.22.84.14.19
Rentabilité Immédiate et Sécurité Locative
Devenez propriétaire d'un bien déjà productif avec des indicateurs de performance optimaux :
- Loyer mensuel : 594 € (Revenus locatifs garantis dès l'acquisition).
- Profil du bien : Maison mitoyenne de 62 m², une surface très demandée sur le marché de la location en Haute Picardie.
- Configuration : Plain-pied fonctionnel comprenant un séjour lumineux de 18 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Contrairement aux appartements en copropriété, ce bien offre un atout majeur pour la revente et la fidélisation des locataires :
- Extérieur privatif : Un jardin généreux de 664 m², un critère n°1 pour les locataires en zone rurale ou périurbaine.
- Annexes pratiques : Un sous-sol complet et un garage (stationnement intérieur et extérieur), augmentant la valeur d'usage du bien.
- Équipements : Chauffage central et double vitrage partiel (Bois/PVC) assurant un confort thermique de base.
Une localisation premium qui garantit la pérennité de votre investissement et une forte demande locative :
- Accessibilité Autoroutière : Située à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute (A29 / A1), cette maison offre une connexion ultra-rapide vers Amiens, Saint-Quentin et Paris. Un atout majeur pour les locataires actifs.
- Proximité Villers-Bretonneux : À 5 minutes de Villers-Bretonneux, profitez du dynamisme de cette ville prisée : commerces, supermarchés, écoles et gare SNCF (axe Amiens-Laon).
- Secteur Calme : Un environnement résidentiel paisible, idéal pour une occupation longue durée et une fidélisation des occupants.
- Type : Maison de plain-pied vendue louée.
- Surface : 62 m² habitables.
- Terrain : 664 m².
- Loyer annuel : 7 128 €.
- Atouts : Pas de frais de mise en location, garage, grand jardin, plain-pied.
📞 03.22.84.14.19
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Central
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets roulants
- Surface62 m²
- Séjour18 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain664 m²
- Assainissement Fosse septique non conforme
- LocalisationProyart 80340 - Axe Amiens / Saint-Quentin
- Loyer de base594 € /mois
- Taxe foncière674 € /an
- RéférenceC3638-EL
Détail des pièces
- entrée3.38 m²
- Séjour18 m²
- Cuisine9.40 m²
- Couloir3.07 m²
- Chambre 1 9.38 m²
- Chambre 2 14.27 m²
- Salle d'eau3.94 m²
- WC1.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 € et 2817.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 525 018 073
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