Manoir à vendre, 16 pièces - Hypercourt 80320
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  • Surface522 m²
  • Pièces16
  • Salle de bains2
  • Terrain17 837 m²
  • Construction1922

Maison de Maitre à rénover

344 150

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Manoir à vendre, 16 pièces - Hypercourt 80320

Les points forts

  • Nombreuses possibilités
  • proche gare TGV
  • Proche Autoroute A1

Descriptif du bien

C'est à seulement quelques kilomètres de la gare TGV Haute Picardie, et de l'entrée d'AutoRoute A1. A moins d'une heure de Paris et des aéroports de Lille et de Roissy.

Idéalement située, cette propriété attend celui qui saura lui redonner le faste mérité. La maison se situe dans un village préservé de la Haute Picardie. Les commerces de proximité et les écoles sont à moins de 5 kilomètres.

Nichée au cœur d'un parc arboré de 17 837 m² avec dépendances, boxes et garages. Construite par la famille après la première guerre mondiale, cette demeure de plus de 520 m² est conçue pour abriter une ou plusieurs familles. Il est aisé d'imaginer une reconversion en chambre d'hôte ou en activités de réception.

Sur deux niveaux hors caves à vin et combles aménageables, le bâtiment présente un corps central flanqué de deux parties plus basses. La partie centrale se compose d'un vaste hall et son escalier monumental en bois noble, s'orientant sur un salon de réception et un vaste salle à manger avec cheminée. Une volée de quelques marches descend au  petit salon et à une salle à manger plus intime. Une cuisine qu'il conviendra de réaménager. Une salle de bains et WC. L'autre partie se compose d'une grande pièce de travail ainsi que de deux autres pièces .
Le premier étage :
Le niveau est majoritairement parqueté de lames droites. Un escalier d'honneur en chêne massif dessert le palier dans la partie centrale de la demeure. Au total, 10 chambres se trouvent à cet étage. Le corps central compte 4 chambres. L'aile gauche s'ouvre par une porte à double battant sur un couloir desservant 3 autres chambres, dont une avec point d'eau. Une porte s'ouvre sur l'aile droite et trois chambres plus petites ainsi qu'une salle de bains.

Le grand escalier central dessert le second étage avec un grand palier et deux greniers aménageables.

La dépendance et ses espaces généreux se prêtent à tous les projets. Son grand grenier vous fera rêver de transformation.
Le parc arboré de la propriété donne accès sur deux rues calmes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Central
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets roulants
  • Surface
    522 m²
  • Séjour
    96 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    16
  • Chambres
    10
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1922
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    17 837 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Puisard non conforme
  • Localisation
    Hypercourt 80320
  • Référence
    C3316-DP

Détail des pièces

  • entrée
    19.8 m²
  • vestibule
    26.2 m²
  • cuisine
    11.03 m²
  • office et cellier
    16.57 m²
  • salle de repas
    16.3 m²
  • petit salon
    21.92 m²
  • salle à manger de réception
    58.16 m²
  • salon de réception
    52.47 m²
  • bureau
    35.69 m²
  • salle de bains
    4.9 m²
  • WC
    1.74 m²
  • dégagement vers caves
    3.55 m²
  • palier
    28.08 m²
  • couloir
    13.2 m²
  • ch1
    20.6 m²
  • ch2
    21.84 m²
  • ch3
    29 m²
  • ch4
    21 m²
  • ch5
    19.51 m²
  • ch6
    18.72 m²
  • ch6
    18.54 m²
  • ch7
    10.91 m²
  • ch8
    18.43 m²
  • ch9
    9.08 m²
  • salle de bains WC
    6.52 m²
  • couloir
    4.06 m²
  • palier 2
    20 m²
  • grenier 1
    25 m²
  • grenier 2
    30 m²
  • véranda
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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