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- Surface116 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 329 m²
- Construction1925
Exclusivité — Maison de pays brique 5 pièces 116 m² — Rouvroy-en-Santerre (80170)
173 500 €
Descriptif du bien
🏡 Maison de pays en brique avec jardin de 2 329 m² — Rouvroy-en-Santerre (Axe Amiens / Roye)
Prix : 173 500 € (Honoraires à la charge du vendeur )
✨ Exclusivité à ne pas manquer ! Vous recherchez le charme authentique de l'ancien alliée au confort moderne ? Découvrez cette magnifique maison de pays en brique couverte en tuiles, édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 329 m² à Rouvroy-en-Santerre. En excellent état intérieur, avec une autonomie de semi-plain-pied, cette bâtisse chaleureuse offre un cadre de vie calme et idéalement situé sur l'axe Amiens / Roye !
📍 Emplacement & Cadre de vie
Située au calme à Rouvroy-en-Santerre, avec un accès direct sur l'axe Amiens / Roye, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne. Son grand terrain piscinable sans vis-à-vis est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille.
🏠 Disposition & Prestations (116 m² habitables / 5 pièces)
🔹 Rez-de-chaussée (Semi-plain-pied) :
📞 Une opportunité rare en parfait état !
Organisez votre visite dès aujourd'hui auprès de notre assistante :
📞 03 22 84 14 19
📧 immodehautepicardie@orange.fr
🏢 L'Immobilière de Haute Picardie — 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes
Prix : 173 500 € (Honoraires à la charge du vendeur )
✨ Exclusivité à ne pas manquer ! Vous recherchez le charme authentique de l'ancien alliée au confort moderne ? Découvrez cette magnifique maison de pays en brique couverte en tuiles, édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 329 m² à Rouvroy-en-Santerre. En excellent état intérieur, avec une autonomie de semi-plain-pied, cette bâtisse chaleureuse offre un cadre de vie calme et idéalement situé sur l'axe Amiens / Roye !
📍 Emplacement & Cadre de vie
Située au calme à Rouvroy-en-Santerre, avec un accès direct sur l'axe Amiens / Roye, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne. Son grand terrain piscinable sans vis-à-vis est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille.
🏠 Disposition & Prestations (116 m² habitables / 5 pièces)
🔹 Rez-de-chaussée (Semi-plain-pied) :
- Entrée accueillante : 8,91 m².
- Pièce de vie (40,88 m²) : Un vaste espace séjour (19,30 m²) et salon chaleureux (21,58 m²) agrémenté d'une cheminée avec insert.
- Cuisine indépendante (20,65 m²) : Aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique de 6,47 m².
- Espace nuit & Sanitaires : Une chambre de 7,96 m², une salle de bains (4,15 m²) et un WC séparé.
- Espace nuit : Palier desservant 2 chambres mansardées (10 m² et 12 m²).
- Sanitaires : Une seconde salle d'eau avec WC.
- Terrain : Parcelle totale de 2 329 m² dont 2 100 m² de jardin arboré (exposition Est-Ouest).
- Terrasse : Espace extérieur de 20 m² idéal pour vos repas en plein air.
- Annexes : Abri de jardin de 19 m², buanderie de 3 m² et une cave de 15 m².
- Stationnement : Parking intérieur aménagé pour 2 véhicules.
- Diagnostic Énergétique : DPE Classe D (208 kWh/m²/an) | GES Classe B (7 kg CO₂/m²/an).
- Chauffage : Poêle à granulés/pellets + cheminée insert bois + complément électrique.
- Isolation & Toiture : Isolation mur/toit performante, toiture en tuiles refaite en 2013, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
- Confort : Ventilation VMI, fibre optique installée.
- Assainissement : Fosse toutes eaux conforme.
- Prix de vente : 173 500 €
- Taxe foncière : 677 € / an
- Estimation dépenses d'énergie : Entre 2 060 € et 2 820 € / an
- Référence : C3775-DP
- Géorisques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
📞 Une opportunité rare en parfait état !
Organisez votre visite dès aujourd'hui auprès de notre assistante :
📞 03 22 84 14 19
📧 immodehautepicardie@orange.fr
🏢 L'Immobilière de Haute Picardie — 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets roulants
- Surface116 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1925
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain2 329 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse toutes eaux conforme
- LocalisationRouvroy-en-Santerre 80170
- Taxe foncière677 € /an
- RéférenceC3775-DP
Détail des pièces
- entrée8.91 m²
- séjour19.3 m²
- salon21.58 m²
- cuisine20.65 m²
- arriére cuisine6.47 m²
- chambre 17.96 m²
- salle de bains4.15 m²
- wc1.14 m²
- palier1.4 m²
- chambre 210 m²
- chambre 312 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 345 145 445 • RCP SERENIS ASSURANCE
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