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- Surface81.8 m²
- Pièces4
- Terrain494 m²
- Construction1920
GUILLAUCOURT (80170) — MAISON DE CAMPAGNE 4 PIÈCES 82 M²
139 900 €
Descriptif du bien
✨ À vendre : Charme, authenticité et sérénité au cœur de la campagne picarde !
Vous recherchez un cadre de vie d'exception, loin du tumulte urbain, tout en restant proche des axes et commodités locales ? Découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée en 2025 à Guillaucourt. Avec son autonomie de plain-pied, sa classe énergétique C exceptionnelle et son accès pratique en fond de parcelle, elle a tout pour vous séduire !
📍 Emplacement & Cadre de vie
Proche des axes principaux tout en offrant un environnement paisible, cette bâtisse en brique classique est idéale pour une résidence principale chaleureuse ou un havre de paix secondaire. Atout pratique rare : un accès au fond du terrain permet le stationnement aisé de plus de 5 véhicules via un chemin communal !
🏠 Disposition & Prestations (81,80 m² habitables / 91 m² au sol)
🔹 Rez-de-chaussée — Autonomie de plain-pied :
Organisez votre visite dès aujourd'hui auprès d'Élodie ou Emma RAMECKI :
📞 03 22 84 14 19 / 07.88.85.33.09
📧 immodehautepicardie@orange.fr
Vous recherchez un cadre de vie d'exception, loin du tumulte urbain, tout en restant proche des axes et commodités locales ? Découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée en 2025 à Guillaucourt. Avec son autonomie de plain-pied, sa classe énergétique C exceptionnelle et son accès pratique en fond de parcelle, elle a tout pour vous séduire !
📍 Emplacement & Cadre de vie
Proche des axes principaux tout en offrant un environnement paisible, cette bâtisse en brique classique est idéale pour une résidence principale chaleureuse ou un havre de paix secondaire. Atout pratique rare : un accès au fond du terrain permet le stationnement aisé de plus de 5 véhicules via un chemin communal !
🏠 Disposition & Prestations (81,80 m² habitables / 91 m² au sol)
🔹 Rez-de-chaussée — Autonomie de plain-pied :
- Pièce de vie lumineuse (29,93 m²) : Espace salon-salle à manger convivial et spacieux.
- Cuisine indépendante (11,96 m²) : Aménagée et équipée avec coin cuisine.
- Espace nuit : Belle chambre de plain-pied de 13 m².
- Sanitaires : Salle d'eau ergonomique (4,50 m²) et WC séparé (1,58 m²).
- Cellier : Espace de rangement utile de 3,44 m².
- Chambre 2 : 7,90 m² habitables (12,80 m² au sol).
- Chambre 3 : 7,97 m² habitables (13,57 m² au sol).
- Terrain arboré : Parcelle totale de 494 m² avec jardin d'environ 450 m² exposé Sud-Est.
- Détente : Terrasse couverte sous pergola et atelier (21,20 m²).
- Annexes : Cave saine de 9,86 m².
- Diagnostic Énergétique : DPE Classe C (132 kWh/m²/an) | GES Classe A (4 kg CO₂/m²/an) — Très performant !
- Système de chauffage : Chauffage hybride très économique — Pompe à chaleur (climatisation Split mural), poêle à bois et complément électrique.
- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique.
- Isolation : Laine de verre + Polystyrène, double vitrage PVC, VMC simple flux.
- Équipements : Fibre optique déjà installée, assainissement Tout-à-l'égout conforme.
- Prix de vente : 139 900 €
- Taxe foncière : 455 € / an seulement
- Estimation dépenses d'énergie : Entre 880 € et 1 270 € / an
- Référence : C3773-EL (Mandat n°3773)
- Géorisques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Organisez votre visite dès aujourd'hui auprès d'Élodie ou Emma RAMECKI :
📞 03 22 84 14 19 / 07.88.85.33.09
📧 immodehautepicardie@orange.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface81.8 m²
- Surface au sol91 m²
- Séjour30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain494 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGuillaucourt 80170
- Taxe foncière455 € /an
- RéférenceC3773-EL
Détail des pièces
- Salle à manger- Salon29.93 m²
- Cuisine11.96 m²
- Chambre 113 m²
- Salle d'eau4.5 m²
- WC1.58 m²
- Cellier3.44 m²
- Chambre 2 ( 12.80 au sol)7.97 m²
- Chambre 3 ( 13.57 au sol)7.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 525 018 073
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