- Surface84.8 m²
- Pièces3
- Terrain1 320 m²
- Construction1945
EXCLUSIVITE !
112 800 €
Descriptif du bien
Un cadre paisible, du potentiel et un grand terrain
Découvrez cette maison de campagne pleine de charme de 84,80 m², construite en 1945, idéale pour les amoureux de calme et d'authenticité. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un véritable potentiel pour créer votre cocon à la campagne. 🏡✨
🛋️ Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux de 18 m² 🌞
- Une cuisine aménagée et équipée indépendante
- Une salle d’eau + WC séparés
- Deux chambres confortables
- Un grand grenier offrant un bel espace de rangement ou d’aménagement 💡
Profitez d’un vaste extérieur parfait pour :
- les enfants 👧🧒
- les animaux 🐾
- les repas d’été entre amis 🌞🍽️
L’exposition Nord-Sud garantit lumière et confort toute la journée.
- Chauffage central
- Fenêtres PVC double vitrage
- Toiture ardoises fibro 40x40
- Isolation par laine de verre
- Hauteur sous plafond : 2,81 m
🚗 Stationnement & commodités
- 2 places de stationnement intérieures
- 1 place extérieure
- Commodités à 5 à 10 min en voiture : écoles, commerces, restaurants, médecins, lignes de bus… 🛒🚍
Cette maison combine charme, tranquillité et potentiel. Une vraie pépite pour un projet de résidence principale ou secondaire.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Central
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets roulants
- Surface84.8 m²
- Séjour18 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1945
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain1 320 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- Assainissement Fosse septique non conforme
- LocalisationÉtalon 80190
- RéférenceC3630-MD
Détail des pièces
- Entrée 5.46 m²
- Cuisine / Salle à manger19.18 m²
- Séjour18.44 m²
- Dégagement / Placard1.89 m²
- WC1.42 m²
- Salle d'eau5.70 m²
- Chambre 116.45 m²
- Chambre 216.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3303.00 € et 4471.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932568777
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