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- Surface124.77 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain620 m²
- Construction1923
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Combles 80360
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Descriptif du bien
Maison individuelle de caractère en briques (136 m²) avec jardin à Combles (80360) – Réf. C3758-PD
Découvrez cette exclusivité présentée par L'Immobilière de Haute Picardie, votre agence immobilière de référence dans la Somme.
Vous recherchez une maison en brique à vendre à Combles (80360) offrant du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Construite dans les années 20, ce bien individuel de 125 m² habitables sur un terrain de 620 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et les familles en quête d'un cadre de vie paisible.
🔑 Les points forts du bien sélectionnés par notre agence :
Au rez-de-chaussée (Espace de vie lumineux) :
Située au cœur de la Haute Picardie, la commune de Combles offre toutes les commodités indispensables au quotidien : maison médicale, pharmacie, garage, banque et commerces de proximité.
Grâce à sa situation géographique privilégiée près des axes routiers majeurs, rejoignez rapidement Péronne, Albert et Chaulnes.
👉 Vous avez un projet d'achat dans le secteur ? Consultez toutes nos maisons à vendre autour de Combles et Péronne.
📞 Contacter L'Immobilière de Haute Picardie pour visiter ce bien
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Vous êtes propriétaire à Combles, Chaulnes, Péronne ou leurs alentours ? Profitez d'une étude offerte et confidentielle réalisée par nos experts locaux :
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Vous recherchez une maison en brique à vendre à Combles (80360) offrant du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Construite dans les années 20, ce bien individuel de 125 m² habitables sur un terrain de 620 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et les familles en quête d'un cadre de vie paisible.
🔑 Les points forts du bien sélectionnés par notre agence :
- Charme de l'ancien : Parquets en bois massif, belle hauteur sous plafond et cheminée rustique.
- Beaux volumes : Séjour de 45 m², cuisine indépendante de 15,61 m² et 4 grandes chambres.
- Extérieurs appréciables : Terrain de 620 m² exposée Nord-Ouest et stationnement privatif pour au moins 3 véhicules.
- Emplacement idéal : Au cœur d'une commune dynamique (pharmacie, maison médicale, commerces) proche de Péronne, Albert et Chaulnes.
Au rez-de-chaussée (Espace de vie lumineux) :
- Pièce de vie traversante de 45 m² : Divisée en un salon chaleureux de 22 m² (avec cheminée rustique) et une salle à manger accueillante de 23,24 m².
- Cuisine : Espace cuisine aménagé indépendant de 15,61 m².
- Sanitaires : Une salle de bains de 6,82 m² et un WC indépendant.
- 4 chambres spacieuses : Belles surfaces de 15,50 m², 14,66 m², 10,79 m² et 10 m², toutes dotées de parquets en bois massif d'origine.
- Pièce d'eau complémentaire : Un espace sanitaire de 3,53 m² et un second WC indépendant.
- Terrain et Jardin : Parcelle de 620 m² avec espace terrasse et vue sur la campagne.
- Sous-sol et Dépendances : Une cave de 9,31 m² idéale pour le stockage.
- Stationnement : Parking privatif permettant de garer 3 véhicules.
- Structure : Construction traditionnelle en brique, toiture en tuiles.
- Chauffage : Chauffage central au fioul et chauffe-eau électrique.
- Isolation : Double vitrage bois, VMC simple flux, isolation rénovée fin des années 1990.
- Assainissement : Individuel par puisard (non conforme, prévoir mise aux normes).
- Travaux : Rafraîchissement global et modernisation à prévoir pour créer votre intérieur sur-mesure.
Située au cœur de la Haute Picardie, la commune de Combles offre toutes les commodités indispensables au quotidien : maison médicale, pharmacie, garage, banque et commerces de proximité.
Grâce à sa situation géographique privilégiée près des axes routiers majeurs, rejoignez rapidement Péronne, Albert et Chaulnes.
👉 Vous avez un projet d'achat dans le secteur ? Consultez toutes nos maisons à vendre autour de Combles et Péronne.
📞 Contacter L'Immobilière de Haute Picardie pour visiter ce bien
Pour plus de renseignements sur cette maison référence C3758-PD ou pour organiser une visite, contactez nos conseillers immobiliers :
- Agence : L’Immobilière de Haute Picardie
- Adresse : 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes
- Téléphone : 03 22 84 14 19
- Site web : www.votre-site-agence.fr
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Central
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface124.77 m²
- Séjour45 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1923
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain620 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementPuisard non conforme
- LocalisationCombles 80360
- RéférenceC3758-PD
Détail des pièces
- Salle à manger 23,24 m²
- Salon22,00 m²
- Cuisine 15,61 m²
- Salle de bain 16,82 m²
- WC 11,58 m²
- Chambre 1 15,50 m²
- Chambre 210,00 m²
- Chambre 314,66 m²
- Chambre 410,79 m²
- Pièce d'eau3,53 m²
- WC 21,03 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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