- Surface57.51 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain850 m²
Vente Maison Rénovée Maucourt (80170) | Secteur Rosières & Chaulnes - Somme
111 200 €
Descriptif du bien
Vous êtes en quête d'une maison à acheter dans la Somme alliant cachet de l'ancien et confort moderne ? L’Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette maison à vendre entre Rosières-en-Santerre et Chaulnes. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
✨ Un intérieur lumineux et optimisé
Avec une surface de 57 m² habitables (76 m² au sol), cette maison a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux :
- Pièce de vie : Un séjour spacieux de 28 m² très lumineux, équipé de menuiseries modernes PVC/Aluminium double vitrage.
- Cuisine : Cuisine indépendante aménagée et équipée.
- Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 850 m², cette maison dispose d'atouts indéniables :
- Isolation : Confort thermique optimisé avec 10 cm de laine de roche (RDC) et 8 cm de polyuréthane (étage).
- Extérieur : Terrasse de 41 m² exposée Nord-Sud avec accès direct au jardin.
- Stockage : Cave saine de 10 m².
- Note importante : Le prix de vente prend en compte le fait que la toiture sera à réviser.
Située au cœur du village calme de Maucourt, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée :
- Proximité : Accès rapide aux bassins d'emploi de Rosières-en-Santerre et Chaulnes.
- Vie locale : École primaire à 5 minutes.
- Commodités : Supermarché et gare SNCF de Rosières à 10 minutes .
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresAdoucisseur d\'eau, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques, Volets roulants
- Surface57.51 m²
- Surface au sol76 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse41 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain850 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse toutes eaux
- LocalisationSecteur de Rosières
- Taxe foncière250 € /an
- RéférenceC3674-MD
Détail des pièces
- Salon18.32 m²
- Salle à manger9.64 m²
- Cuisine9.13 m²
- Salle de bain/WC4.75 m²
- Chambre palière ( Sol: 15.95m²) 7.27 m²
- Chambre ( Sol: 18.30m²) 8.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1561.00 € et 2113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932568777
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