- Surface322.56 m²
- Pièces10
- Terrain5 634 m²
- Construction1920
Maison de Caractère de 1923 – Idéal Chambres d'Hôtes – Somme (120km Paris)
398 000 €
Les points forts
- Maison avec Cachet
- Nombre de chambres
- Superficie des pièces
Descriptif du bien
Un potentiel exceptionnel pour une activité touristique ou une grande famille :
- Maison Principale (9 pièces) : Un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée, un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, et une vie de plain-pied (chambre + salle d'eau). À l'étage, l'espace nuit dispose de 5 chambres confortables (10 à 19m²). 🛏️
- Maison d'Amis / Gîte : Parfaite pour un projet de chambres d'hôtes, elle offre 3 suites indépendantes à l'étage (capacité totale de 8 couchages), chacune avec salle d’eau et WC privés. 🥐
- Performance Énergétique : État irréprochable avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau. 🌡️
Extérieurs et Dépendances : Le parc de 5 634 m² est une véritable invitation à la détente avec son bassin d'agrément, sa cour aménagée, son jardin paysager et son verger. 🌳 Côté pratique : un garage fermé pour 3 véhicules et un auvent pour 4 voitures. 🚗
Localisation Stratégique :Proximité immédiate des axes autoroutiers et ferroviaires (Gare TGV/Haute Picardie). À seulement 1h30 de Paris.
👉 Contactez-nous pour une visite privée de ce domaine unique !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Central
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAdoucisseur d\'eau, Cheminée, Portail motorisé
- Surface322.56 m²
- Séjour57 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1920
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain5 634 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementPuisard non conforme
- LocalisationHattencourt 80700 - Secteur de Chaulnes
- RéférenceC3689-MH
Détail des pièces
- Entrée4,03 m²
- WC1,47 m²
- Séjour32,7 m²
- Cuisine aménagée et équipée15,02 m²
- Chambre 117,97 m²
- Dégagement2,38 m²
- Salle d'eau avec WC5,17 m²
- Salon24,85 m²
- Bureau14,26 m²
- Palier11,85 m²
- Chambre 213,54 m²
- Chambre 315,69 m²
- Suite parentale 11,16 m²
- Salle d'eau de la suite parentale4,47 m²
- Chambre 510,09 m²
- Chambre 619,36 m²
- Coin nuit3,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6780.00 et 9220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 636 673 • RCP ACI28842
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