Coup de cœur
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- Surface322.56 m²
- Pièces10
- Terrain5 634 m²
- Construction1920
- Visite virtuelleVisite virtuelle
🏡 Achat Domaine de Caractère dans la Somme : Idéal Projet Gîte et Chambres d'Hôtes proche Paris
398 000 €
Les points forts
- Maison avec Cachet
- Nombre de chambres
- Superficie des pièces
Descriptif du bien
Vous souhaitez acheter un corps de ferme de standing ou lancer une activité touristique de gîte dans la Somme ? L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette propriété située dans un village préservé à seulement 120 km de Paris et à proximité de la gare Haute-Picardie TGV.
Ce domaine à vendre offre un potentiel d'accueil exceptionnel pour un projet de chambres d'hôtes clé en main ou pour réunir une grande famille.
🧱L'ensemble immobilier développe une surface habitable de 322 m² à l'état impeccable, répartie sur 10 pièces principales.
🔑 La Maison Principale (9 pièces)
Le logis principal propose un agencement fonctionnel :
Spécialement configurée pour l'accueil touristique, cette annexe indépendante propose 3 superbes suites. Conçues pour offrir jusqu'à 8 couchages, chaque suite dispose de sa propre salle d’eau et de WC privés, garantissant une autonomie et un confort total à vos futurs clients.
🌳 Parc Clos avec Verger et Bassin d'Agrément
Le bien s'étend sur une magnifique parcelle paysagère et entièrement close de 5 634 m². L'extérieur dévoile une cour joliment aménagée pour l'accueil, une terrasse de 30 m², un bassin d'agrément reposant et un verger.
Pour la partie stationnement et logistique, la propriété dispose d’un grand garage fermé pouvant abriter 3 voitures ainsi que d’un auvent extérieur de 4 places. Un adoucisseur d’eau et un portail motorisé complètent les prestations haut de gamme.
📈 Rénovation Énergétique Performante et Budget
Contrairement à beaucoup de propriétés anciennes, ce domaine bénéficie d'une excellente efficacité énergétique grâce à d'importants investissements techniques :
Vous êtes prêt à concrétiser votre projet de gîte ou de maison d'hôtes dans un secteur à fort potentiel touristique ? Contactez notre agence de Chaulnes, pour organiser une visite privée de ce domaine d'exception:
Ce domaine à vendre offre un potentiel d'accueil exceptionnel pour un projet de chambres d'hôtes clé en main ou pour réunir une grande famille.
🧱L'ensemble immobilier développe une surface habitable de 322 m² à l'état impeccable, répartie sur 10 pièces principales.
🔑 La Maison Principale (9 pièces)
Le logis principal propose un agencement fonctionnel :
- Un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un grand double séjour lumineux avec cheminée de près de 33 m², un salon de 25 m², un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficiez également d’une vie de plain-pied grâce à une grande chambre de 18 m² et sa salle d'eau privative avec WC.
- L'espace nuit à l'étage : Un palier dessert 5 chambres confortables (aux surfaces généreuses allant de 10 m² à plus de 19 m²), incluant une suite parentale avec sa salle d’eau dédiée, un coin nuit et un WC indépendant.
Spécialement configurée pour l'accueil touristique, cette annexe indépendante propose 3 superbes suites. Conçues pour offrir jusqu'à 8 couchages, chaque suite dispose de sa propre salle d’eau et de WC privés, garantissant une autonomie et un confort total à vos futurs clients.
🌳 Parc Clos avec Verger et Bassin d'Agrément
Le bien s'étend sur une magnifique parcelle paysagère et entièrement close de 5 634 m². L'extérieur dévoile une cour joliment aménagée pour l'accueil, une terrasse de 30 m², un bassin d'agrément reposant et un verger.
Pour la partie stationnement et logistique, la propriété dispose d’un grand garage fermé pouvant abriter 3 voitures ainsi que d’un auvent extérieur de 4 places. Un adoucisseur d’eau et un portail motorisé complètent les prestations haut de gamme.
📈 Rénovation Énergétique Performante et Budget
Contrairement à beaucoup de propriétés anciennes, ce domaine bénéficie d'une excellente efficacité énergétique grâce à d'importants investissements techniques :
- Chauffage écologique : Chauffage central assuré par une pompe à chaleur eau/eau ultra-performante et production d'eau chaude électrique.
- Isolation : Menuiseries en bois équipées de double vitrage.
- Classe Énergie : Diagnostiqué en DPE Classe D (indice climat B), assurant des dépenses maîtrisées pour un domaine de cette envergure.
Vous êtes prêt à concrétiser votre projet de gîte ou de maison d'hôtes dans un secteur à fort potentiel touristique ? Contactez notre agence de Chaulnes, pour organiser une visite privée de ce domaine d'exception:
- E-mail : immodehautepicardi@orange.fr
- Standard Agence : 03 22 84 14 19
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Central
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAdoucisseur d\'eau, Cheminée, Portail motorisé
- Surface322.56 m²
- Séjour57 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1920
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain5 634 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementPuisard non conforme
- LocalisationHattencourt 80700 - Secteur de Chaulnes
- RéférenceC3689-MH
Détail des pièces
- Entrée4,03 m²
- WC1,47 m²
- Séjour32,7 m²
- Cuisine aménagée et équipée15,02 m²
- Chambre 117,97 m²
- Dégagement2,38 m²
- Salle d'eau avec WC5,17 m²
- Salon24,85 m²
- Bureau14,26 m²
- Palier11,85 m²
- Chambre 213,54 m²
- Chambre 315,69 m²
- Suite parentale 11,16 m²
- Salle d'eau de la suite parentale4,47 m²
- Chambre 510,09 m²
- Chambre 619,36 m²
- Coin nuit3,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6780.00 et 9220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 636 673 • RCP ACI28842
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