




- Surface117.83 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- Construction1925
Vente maison Chaulnes - Avec revenu locatif
147 500 €
Les points forts
- revenu locatif
- ideal investisseur recherche de déficit foncier
- possibilité 3 lots
Descriptif du bien
C'est à deux pas de la gare et du collège de Chaulnes, commune avec gare TER, commerces, soignants et écoles, que nous vous proposons de découvrir cette grande maison de ville.
Immeuble commercial et d'habitation comprenant: pour la partie habitation : Un rez-de-chaussée avec entrée, salon, salle à manger, cuisine et WC. Etage avec palier, quatre chambres et salle de bains. Au second, un grand grenier aménageable. Grande cave, chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage et chauffage central au gaz de ville, Tout à l'égout. Grand garage et dépendances sur 1000 m² environ.
L'Immeuble bénéficie d'un local commercial avec vitrine d'environ 45 m² plus réserves et sanitaires, loué depuis 2013 moyennant un loyer mensuel de 273.40 euros et une provision sur charges de 89 euros mensuels.
Un autre local d'environ 25 m² avec vitrine et sanitaires peut être rénové ou transformé en studio pour les investisseurs.
Ce bien peut tout à fait correspondre au besoin d'un investisseur à la recherche de déficit foncier, plusieurs logements et locaux d'activité peuvent y être créés.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface117.83 m²
- Séjour27 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1925
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChaulnes 80320
- Taxe foncière904 € /an
- RéférenceC3240-DP


Détail des pièces
- entrée4.93 m²
- sejour17.17 m²
- salon10.23 m²
- cuisine10.31 m²
- wc1 m²
- palier6.29 m²
- chambre 117.67 m²
- chambre 213.86 m²
- chambre 316.12 m²
- chambrev 412.85 m²
- salle de bains6.31 m²
- grenier52 m²
- local commercial avec vitrine45 m²
- ancien local co avec vitrine et WC22 m²
- reserves louées avec local commercial25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4270 et 5820 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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