Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Chaulnes 80320
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  • Surface117.83 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 000 m²
  • Construction1925

Vente maison Chaulnes - 6 pièces

116 600

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Chaulnes 80320

Les points forts

  • revenu locatif

Descriptif du bien

🏠 **À découvrir à Chaulnes** 🏡

À deux pas de la gare 🚉 et du collège 📚, dans une commune dynamique avec commerces, écoles et services de santé 👩‍⚕️, venez explorer cette grande maison de ville !

**Partie Habitation** :

✅ **RDC** : entrée, salon, salle à manger, cuisine et WC
✅ **Étage** : palier, 4 chambres et salle de bains
✅ **Second** : grand grenier aménageable
✅ Grande cave, chaufferie
✅ Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville
✅ Tout à l'égout
✅ Grand garage et dépendances sur environ 1000 m²

**Partie Commerciale** :

💼 Local commercial avec vitrine d'environ 45 m², loué depuis 2013 à 273,40 €/mois + 89 € de charges mensuelles
💼 Un autre local de 25 m² avec vitrine et sanitaires, à rénover ou transformer en studio pour investisseurs 💼

Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche de déficit foncier 📉. Plusieurs logements et locaux d'activité peuvent être créés !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    117.83 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1925
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Chaulnes 80320
  • Taxe foncière
    904 € /an
  • Référence
    C3240-DP

Détail des pièces

  • entrée
    4.93 m²
  • sejour
    17.17 m²
  • salon
    10.23 m²
  • cuisine
    10.31 m²
  • wc
    1 m²
  • palier
    6.29 m²
  • chambre 1
    17.67 m²
  • chambre 2
    13.86 m²
  • chambre 3
    16.12 m²
  • chambrev 4
    12.85 m²
  • salle de bains
    6.31 m²
  • grenier
    52 m²
  • local commercial avec vitrine
    45 m²
  • ancien local co avec vitrine et WC
    22 m²
  • reserves louées avec local commercial
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4270.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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