+ de photos
- Surface154.3 m²
- Pièces7
- Terrain820 m²
🎯 Maison ancienne à rénover à Gruny (80700) – Exclusivité : Fort Potentiel de 154 m² sur Terrain de 820 m² !
82 500 €
Descriptif du bien
🎯 Maison ancienne à rénover à Gruny (80700) – Exclusivité : Fort Potentiel de 154 m² sur Terrain de 820 m² !
🛠️ [EXCLUSIVITÉ — SPÉCIAL INVESTISSEUR OU BRICOLEUR] Ensemble immobilier ancien en brique de 154 m² à Gruny ! 🔨
Vous recherchez un projet de rénovation complète ou une opportunité d'investissement à fort potentiel en Haute Picardie ? L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette bâtisse ancienne en brique, idéalement située à Gruny (80700). Proposant pas moins de 7 pièces habitables sur un terrain de 820 m², elle offre un volume exceptionnel à redistribuer selon vos envies !
🔑 Caractéristiques détaillées du bien :
🛠️ [EXCLUSIVITÉ — SPÉCIAL INVESTISSEUR OU BRICOLEUR] Ensemble immobilier ancien en brique de 154 m² à Gruny ! 🔨
Vous recherchez un projet de rénovation complète ou une opportunité d'investissement à fort potentiel en Haute Picardie ? L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette bâtisse ancienne en brique, idéalement située à Gruny (80700). Proposant pas moins de 7 pièces habitables sur un terrain de 820 m², elle offre un volume exceptionnel à redistribuer selon vos envies !
🔑 Caractéristiques détaillées du bien :
- 🏠 Surface & Distribution (154,30 m² sur 2 niveaux) :
- Espace 1 (37,29 m²) : Cuisine nue et indépendante (14,87 m²), salon (12,53 m²), chambre (6,64 m²) et salle d'eau avec WC (3,25 m²).
- Espace 2 (39,52 m²) : Séjour lumineux (19,40 m²) et 2 pièces supplémentaires (11,04 m² et 9,08 m²).
- Espace 3 (77,49 m²) : Entrée (11,47 m²), 2 grandes pièces au RDC (20,84 m² et 19,18 m²) et un grenier aménageable à l'étage de 26 m².
- 🧱 Matériaux & Structure :
- Construction : Brique classique avec charme de l'ancien (cheminées d'époque).
- Toiture : Tuiles et ardoises fibro.
- Configuration : Semi plain-pied.
- ⚙️ Confort, Équipements & Orientations :
- Exposition : Traversante Nord-Sud avec vue sur rue et jardin.
- Ouvertures : Menuiseries mixtes Bois/PVC en double vitrage, équipées de volets électriques.
- Cuisine : Nue et indépendante.
- Standing : Bas — Gros travaux de rénovation globale à prévoir.
- 📦 Annexes & Assainissement :
- Dépendances : Caves, greniers et bâtiments extérieurs.
- Terrain : Parcelle close de 820 m².
- Assainissement : Puisard (non conforme).
- Prix de vente : 82 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)
- Frais de notaire estimés : 7 560 €
- Taxe foncière : 300 € / an
- Occupation : Libre
- Référence annonce : C3770-MD
- DPE / GES : Non soumis au DPE.
- Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Surface154.3 m²
- Pièces7
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Terrain820 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementPuisard non conforme
- LocalisationGruny 80700
- Taxe foncière300 € /an
- RéférenceC3770-MD
Détail des pièces
- Cuisine14.87 m²
- Salon12.53 m²
- Chambre6.64 m²
- Salle d'eau3.25 m²
- Surface totale: 37.29m² m²
- Séjour19.40 m²
- Pièce 211.04 m²
- Pièce 39.08 m²
- Surface totale: 39.52m² m²
- Entrée11.47 m²
- Pièce 120.84 m²
- Pièce 219.18 m²
- Grenier26.00 m²
- Surface totale: 77.49m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932568777
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem.
Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et.
In at tristique purus.
Mauris vehicula ultricies viverra.
Ut tristique nec nunc nec tempor.
In ha