Vente maison Chaulnes - 6 pièces

🏠 **À découvrir à Chaulnes** 🏡

À deux pas de la gare 🚉 et du collège 📚, dans une commune dynamique avec commerces, écoles et services de santé 👩‍⚕️, venez explorer cette grande maison de ville !

**Partie Habitation** :

✅ **RDC** : entrée, salon, salle à manger, cuisine et WC
✅ **Étage** : palier, 4 chambres et salle de bains
✅ **Second** : grand grenier aménageable
✅ Grande cave, chaufferie
✅ Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville
✅ Tout à l'égout
✅ Grand garage et dépendances sur environ 1000 m²

**Partie Commerciale** :

💼 Local commercial avec vitrine d'environ 45 m², loué depuis 2013 à 273,40 €/mois + 89 € de charges mensuelles
💼 Un autre local de 25 m² avec vitrine et sanitaires, à rénover ou transformer en studio pour investisseurs 💼

Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche de déficit foncier 📉. Plusieurs logements et locaux d'activité peuvent être créés !

📞 Contactez-nous pour plus d'infos !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4270.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 345 145 445 • RCP SERENIS ASSURANCE