🏡 Pavillon individuelle 5 pièces 96 m² avec sous-sol complet

🔥 EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE PAVILLON INDIVIDUEL AVEC SOUS-SOL COMPLET 🔥

🏡 L'Immobilière de Haute Picardie vous invite à découvrir ce charmant pavillon individuel niché dans un environnement calme et verdoyant à Billancourt (80190). Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort au quotidien !  

💰 Prix de vente : 163 000 €
🔖 Référence : C3762-MH  

🌟 UN CADRE DE VIE CHALEUREUX ET FONCTIONNEL

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes bien agencés de cette maison en bon état général. Le séjour lumineux de 24 m² constitue un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son agencement en semi-plain-pied vous apporte un confort de vie optimal, avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce aux chambres situées au rez-de-chaussée.  

✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

📐 Surface habitable : ~96 m²
🌳 Grand terrain / Jardin : 934 m² (un véritable havre de paix sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours, idéal pour les enfants ou le jardinage)
🚪 Nombre de pièces : 5
🛏️ Chambres : 4 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux
🚿 Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles
🚗 Stationnement : Un sous-sol complet offrant 3 places de stationnement intérieures, complété par 2 places extérieures  

🛋️ DISTRIBUTION DÉTAILLÉE DES PIÈCES :
📌 Rez-de-chaussée (Semi-plain-pied) :
• 🚪 Entrée accueillante : ~7,5 m²
• 🛋️ Séjour traversant : 24 m²
• 🍳 Cuisine aménagée et équipée : 8,8 m² (pratique et prête à l'emploi)
• 🛏️ Chambre 1 : 15,7 m² (belle surface parentale)
• 🛏️ Chambre 2 : 9 m² (idéale pour un bureau ou une chambre d'ami)
• 🚿 Salle d'eau : 4,5 m²  
📌 À l'étage :• 🪜 Palier : 7,9 m²
• 🛏️ Chambre 3 : 7,6 m²
• 👶 Chambre d'enfant / Bureau : 7 m²
• 🚿 Seconde salle d'eau : 1,9 m²  

🛠️ CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :🟢 Classe Énergie : C | Classe Climat : C (Un logement particulièrement performant et économe en énergie !)
🔥 Chauffage : Système central combinant le fioul et un agréable poêle à granulés pour un confort de chauffe optimal
🪟 Menuiseries : Double vitrage PVC équipé de volets roulants électriques
🧺 Sous-sol : Intégral, un atout majeur pour le stockage, le bricolage ou garer vos véhicules en toute sécurité  
📊 INFORMATIONS FINANCIÈRES :
• Charges mensuelles : ~45 € / mois
• Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 950 € et 1 350 € / an
• Frais de notaire estimés : ~10 100 €
• Disponibilité : Bien libre de suite, prêt à vous accueillir !  

Une opportunité rare sur le secteur avec de si belles prestations et un DPE aussi performant. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès à présent votre conseiller :
👤 Mathis HOUPPIN - Agent Commercial📱 Téléphone : 06 30 63 31 25✉️ E-mail : immodehautepicardie.mathis@orange.fr🏢 L'Immobilière de Haute Picardie - Chaulnes

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 636 673 • RCP ACI28842