- Surface48.8 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain110 m²
- Construction1925
🏠 Maison de ville avec petite cour – Fort potentiel à ROSIERES (Investisseur ou 1er Achat)
46 100 €
Descriptif du bien
Située dans un environnement calme, cette maison de 48.8 m² allie le charme de l'ancien et de réelles possibilités de valorisation.
L'essentiel :
- Séjour lumineux : 13 m² avec une belle hauteur sous plafond (2,83 m) et double vitrage.
- Espace nuit : un bureau et une chambre à l’étage.
- RDC fonctionnel : Entrée, cuisine indépendante, salon ou possibilité d'une chambre de plain pied, salle de bains et WC.
- Extérieur : Une cour fermée.
- Une cave de 11 m² et un grenier pour le stockage.
- Menuiseries bois/PVC et chauffage gaz de ville.
- Pour habiter : Un cocon à réaménager, avec un petit extérieur à valoriser, pour le prix d'un appartement.
- Pour investir : Une petite surface très demandée à la location, avec des travaux qui valoriseront immédiatement votre patrimoine.
- Possibilité de défiscaliser: travaux de rénovation énergétique ++
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Central
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface48.8 m²
- Surface au sol59 m²
- Séjour13 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1925
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Terrain110 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationRosières-en-Santerre 80170
- Taxe foncière126 € /an
- RéférenceC3693-EL
Détail des pièces
- Entrée4.03 m²
- Cuisine6.69 m²
- WC0.81 m²
- Salle de bains3.55 m²
- Séjour15.74 m²
- Chambre 115.18 m²
- Palier11.51 m²
- Chambre 211.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 525 018 073
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