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- Surface305.31 m²
- Pièces10
- Terrain749 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
🏡 Vente Maison Ancienne de Caractère à Chaulnes – 10 Pièces, 305 m², 6 Chambres, Jardin et Dépendances (DPE C)
333 800 €
Descriptif du bien
🏡 Vente Maison de Caractère à Chaulnes avec local d'activité (profession libérale ou commerce) – 10 Pièces, 305 m², 6 Chambres, Jardin et Dépendances (DPE C)
✨ Volume exceptionnel, charme de l'ancien rénové et potentiel unique au cœur de Chaulnes ! L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette demeure bourgeoise en brique de 244 m² habitables, rénovée avec soin en 2022 et offrant de très belles prestations énergétiques (DPE C) !
DESCRIPTION DU BIEN :
Implantée sur un agréable terrain clos de 749 m² au centre-ville de Chaulnes (80320), cette maison ancienne en brique construite sur 3 niveaux séduira les grandes familles, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche de volumes rares.
Au rez-de-chaussée : un espace de vie spectaculaire
📍 Localisation : Chaulnes (80320) – Proche gare, axes autoroutiers A1/A29 et gare TGV Haute-Picardie
🆔 Référence annonce : C3754-MD
📞 Coup de cœur assuré ! Une maison familiale aux volumes rares avec un DPE C à Chaulnes.
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez NOUS au 03 22 84 14 19 ou par email à immodehautepicardie@orange.fr
✨ Volume exceptionnel, charme de l'ancien rénové et potentiel unique au cœur de Chaulnes ! L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cette demeure bourgeoise en brique de 244 m² habitables, rénovée avec soin en 2022 et offrant de très belles prestations énergétiques (DPE C) !
DESCRIPTION DU BIEN :
Implantée sur un agréable terrain clos de 749 m² au centre-ville de Chaulnes (80320), cette maison ancienne en brique construite sur 3 niveaux séduira les grandes familles, les professions libérales ou les investisseurs à la recherche de volumes rares.
Au rez-de-chaussée : un espace de vie spectaculaire
- Un séjour très lumineux de 104 m² (composé d'un séjour de 42,58 m², d'une salle à manger de 24,24 m² et de grands espaces de vie baignés de lumière).
- Une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée de 37,28 m² avec îlot central, idéale pour recevoir.
- Une buanderie de 8,25 m².
- Une salle d'eau de 7,62 m² et un WC indépendant.
- Un palier distribuant 4 grandes chambres baignées de lumière (15,07 m², 16,56 m², 16,74 m² et 13,24 m²).
- Un WC indépendant.
- Un espace nuit comprenant 2 chambres supplémentaires (9,01 m² et 16,95 m²).
- Un bureau de 8,10 m² idéal pour le télétravail ou un coin nuit.
- Une seconde salle d'eau de 6,22 m².
- Grand garage de 120 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
- Local commercial de 60,97 m² offrant un formidable potentiel de rendement locatif ou d'activité professionnelle à domicile.
- Terrasse de 30 m² donnant sur le jardin clos sans vis-à-vis.
- Cave de 20 m², chaufferie (11,37 m²) et grenier.
- DPE : Classe C (110 kWh/m²/an) | GES : Classe C (17 kg CO2/m²/an) – Excellente performance pour une maison ancienne !
- Rénovation récente (2022) : Isolation performante (12 cm laine de verre, 30 cm en toiture), toiture en ardoises.
- Chauffage central au gaz de ville.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.
- Équipements domotiques, alarme et raccordement à la fibre optique.
- Assainissement Tout-à-l'égout conforme.
📍 Localisation : Chaulnes (80320) – Proche gare, axes autoroutiers A1/A29 et gare TGV Haute-Picardie
🆔 Référence annonce : C3754-MD
📞 Coup de cœur assuré ! Une maison familiale aux volumes rares avec un DPE C à Chaulnes.
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez NOUS au 03 22 84 14 19 ou par email à immodehautepicardie@orange.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface305.31 m²
- Séjour104 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Terrain749 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChaulnes 80320
- RéférenceC3754-MD
Détail des pièces
- Séjour 42.58 m²
- Cuisine37.28 m²
- Salle à manger24.24 m²
- Salle d'eau7.62 m²
- WC2.00 m²
- Buanderie8.25 m²
- Palier7.67 m²
- Chambre 115.07 m²
- Chambre 216.56 m²
- Chambre 316.74 m²
- Chambre 413.24 m²
- WC4.01 m²
- Palier 28.80 m²
- Bureau8.10 m²
- Chambre 59.01 m²
- Chambre 616.95 m²
- Salle d'eau6.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3168.00 € et 4286.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932568777
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