Immeuble de rapport Chaulnes - 6 lots

🏢 À vendre : Immeuble de rapport au cœur d'un bourg dynamique ! 🌟

Découvrez ce bâtiment des années 30 d'une surface habitable d'environ 325 m², offrant un potentiel de rénovation captivant pour les investisseurs.

📊 Composition des lots :
- 3 studios
- 2 appartements de type 2
- 1 appartement de type 3

💰 Revenus mensuels : 2159 € (hors charges)

🌳 Profitez également d'un parc arboré privatif !

✨ Atouts de cette opportunité :
- **Potentiel de valorisation** : Des travaux de rénovation énergétique amélioreront la classe énergétique (DPE G) et augmenteront les loyers. 🍃
- **Déficit foncier** : Bénéficiez d'une taxe foncière de 3900 € pour réduire votre impôt sur le revenu. 📉
- **Localisation idéale** : Excellente visibilité et demande locative soutenue. 📍
- **Charme de l'ancien** : Une bâtisse au caractère unique qui séduira vos futurs locataires. 💖

🔧 Travaux à prévoir :
- Rénovation énergétique : Remplacement des fenêtres, optimisation du chauffage.
- Mise aux normes : Vérification de la conformité aux normes en vigueur.

Ne manquez pas cette occasion en or d'acquérir un patrimoine immobilier rentable et pérenne ! 🏡✨
Pour plus d'information contacter l'immobilière de haute Picardie!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 345 145 445 • RCP SERENIS ASSURANCE