- Surface270 m²
- Terrain588 m²
- Construction1949
- Nb. de caves1
Immeuble de rapport à vendre à Moreuil – Spécial Investissement Locatif
386 000 €
Descriptif du bien
Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier rentable et entièrement louée dans la Somme ? L'Immobilière de Haute Picardie vous propose de découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à Moreuil (80110).
Édifié en 1949 en briques classiques et doté d'une toiture en tuiles, cet ensemble régulièrement entretenu représente un placement idéal pour développer votre patrimoine foncier.
Un ensemble immobilier de 270 m² entièrement loué et diversifié.
D'une surface totale de 270 m² sur un terrain de 588 m², l'immeuble s'organise sur 3 étages et comprend également une cave.
Il se compose de 6 lots (appartements et locaux commerciaux), garantissant des revenus locatifs immédiats et une excellente mutualisation du risque :
Locaux commerciaux (Rez-de-chaussée)
- Local commercial 1 (loyer : 600 € / mois HC)
- Local commercial 2 (51 m² - loyer : 450 € / mois HC)
- Appartement 1 (Niveau 0) : 40,19 m² (T2)
- Appartement 2 (Niveau 1) : (85,88 m² (T4 — loyer : 460 € / mois HC)
- Appartement 3 (Niveau 2) : (29,68 m²$ (T2 — loyer : 340 € / mois HC)
- Appartement 4 (Niveau 2) : (61,25m²)
Pourquoi investir à Moreuil ?
Investir à Moreuil (80110), c'est s'assurer d'un emplacement recherché dans la Somme, bénéficiant de la proximité des commodités et des axes routiers pour une stabilité locative optimale.
Caractéristiques financières et techniques
- Prix de vente : 386 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
- Frais de notaire estimés : 28 300 €
- Statut d'occupation : Loué
- Classe Énergie : F (375 kWh/m².an) | Classe Climat : C (12 CO²/m².an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 729 € et 987 € (tarifs de référence 2021).
Ne passez pas à côté de cette opportunité patrimoniale en Haute Picardie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
- Conseiller dédié : Mathis HOUPPIN (06 30 63 31 25 — immodehautepicardie-mathis@orange.fr)
- Agence : L'Immobilière de Haute Picardie — 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes (03 22 84 14 19)
- Référence du mandat : C3719-MH
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface270 m²
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- Terrain588 m²
- Composition de l'immeubleAppartement 1 : 40,19 m² - T2
Appartement 2 : 85,88m² - T4 460€/HC
Appartement 3 : 29,68 m² - T2 - 340€/HC
Appartement 4 : 61,25 -
Local commercial - 600€/HC
Local commercial 2 : 51 m² - 450€/HC - Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationMoreuil 80110
- RéférenceC3719-MH
Détail des pièces
- Local commercialNC m²
- Local commercial 251 m²
- Appartement 140,19 m²
- Appartement 285,88 m²
- Appartement 329,68 m²
- Appartement 461,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 729.00 et 987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 636 673 • RCP ACI28842
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