- Surface174 m²
- Terrain625 m²
- Construction1949
- Nb. de caves1
Immeuble de rapport à vendre à Rosières-en-Santerre – Spécial Investissement Locatif
293 000 €
Descriptif du bien
Régulièrement entretenu, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs chevronnés ou les personnes souhaitant développer leur patrimoine foncier.
Un ensemble immobilier entièrement loué et rentable
Cet immeuble de 174 m² de surface totale est édifié sur un terrain de 625 m². Actuellement vendu occupé (entièrement loué), il vous assure des revenus locatifs immédiats dès la signature de l'acte de vente.
L'immeuble s'organise sur 2 étages ainsi qu'en rez-de-jardin et se compose de plusieurs lots diversifiés pour maximiser la demande locative:
- Un local commercial au rez-de-chaussée (loyer : 600 € / mois HC).
- Quatre appartements de type Studio, T2 et T3 (loyers : de 251 € à 535 € / mois HC).
- Un grand garage (loyer : 90 € / mois HC)
Pourquoi investir à Rosières-en-Santerre ?
Investir dans l'immobilier à Rosières-en-Santerre, c’est s’assurer d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et recherché. Proche des axes routiers majeurs et doté de toutes les commodités nécessaires au quotidien, le secteur de Rosières garantit une excellente stabilité locative et une vacance très faible.
Caractéristiques financières et techniques
- Prix de vente : 293 000 €
- Frais de notaire estimés : 23 600 €
Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite de l'immeuble, contactez votre agence immobilière à Rosières-en-Santerre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface174 m²
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- Terrain625 m²
- Composition de l'immeubleAppartement 101 : 61,65 m² - T3 - 535.61€/HC
Appartement 102 : 49,52 m² - T2 485.80€/HC
Appartement 103 : 20,43 m² - Studio 6 251.38€/HC
Appartement 104 : 41.92 m² - T2 - 480€/HC
Local commercial - 600€/HC
Garage - 90€/HC - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRosières-en-Santerre 80170
- RéférenceC3718-MH
Détail des pièces
- Local commercialNC m²
- Appartement 10320.43 m²
- Appartement 10441.92 m²
- Appartement 10161.65 m²
- Appartement 10249.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 454.00 et 614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 636 673 • RCP ACI28842
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