- Surface154 m²
- Terrain232 m²
- Construction1949
Acheter Immeuble de Rapport Rosières-en-Santerre (80170) | Local Commercial + T5 | Libre Immédiatement
146 200 €
Les points forts
- centre ville
- potentiel locatif
Descriptif du bien
Découvrez cet immeuble à vendre à Rosières en Santerre, récemment rénové en 2024, alliant le charme de l'ancien au fort potentiel d'un projet mixte. Idéalement situé dans le centre de Rosières-en-Santerre (80170), cet édifice de trois étages est une opportunité rare pour un investissement immobilier libre immédiatement dans le Santerre (Somme).
Composition Mixte et Fort Potentiel de Rendement
Ce bâtiment de 232 m² de terrain offre une composition unique et une grande flexibilité d'exploitation à Rosières-en-Santerre :
- Rez-de-Chaussée (RDC) : Un local commercial idéal pour les entrepreneurs ou pour un bail professionnel, situé dans un quartier dynamique de Rosières.
- Étages Supérieurs : Un spacieux appartement T5 (cinq pièces) offrant un espace de vie généreux, parfait pour être loué à une famille ou pour une occupation personnelle.
🛠️ Travaux à Prévoir et Atouts Techniques
L'immeuble est libre immédiatement, un avantage crucial pour démarrer rapidement votre projet de rénovation :
- Condition : Des travaux sont à prévoir à l'intérieur de l'appartement T5, vous permettant de le transformer et de le personnaliser entièrement.
- Parties Communes : Les parties communes sont en bon état, garantissant une tranquillité d'esprit sur la structure de l'immeuble.
- Confort : Le chauffage collectif assure une gestion simple et un confort optimal.
L'emplacement de cet immeuble à Rosières-en-Santerre est stratégique, garantissant une forte attractivité pour les futurs locataires ou occupants :
- Transports : Arrêts de bus accessibles en seulement 5 minutes à pied.
- Commodités Immédiates : Maternelle, restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes à pied, facilitant le quotidien des résidents de Rosières.
- Famille et Loisirs : Crèche, collèges, écoles élémentaires, et un parc/jardin sont facilement accessibles (entre 5 et 15 minutes à pied ou en voiture).
- Santé : Médecins généralistes disponibles à seulement 5 minutes à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- Surface154 m²
- Construction1949
- Terrain232 m²
- Composition de l'immeubleLocal commercial + T5
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationRosières-en-Santerre 80170
- Taxe foncière1 444 € /an
- RéférenceC3626-MH
Détail des pièces
- Local commercial 49,5 m²
- Appartement81,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 636 673 • RCP ACI28842
Mathis HOUPPIN
Conseiller vente
Rosières-en-Santerre et alentours
Agent commercial (Entreprise individuelle)
L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE
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