LE VIAGER
Mais au fait, c'est quoi le viager ?
Une vente en viager consiste à vendre un bien immobilier à un acheteur contre le versement d'une rente viagère périodique. Cette rente peut s'accompagner d'un bouquet, qui correspond à une somme d'argent versée lors de la signature de l'acte de vente.
Comment se passe la vente ?
Vendre en viager permet de rester à vie dans son logement en cédant la propriété à une tierce personne. Comme pour un contrat de vente immobilière classique, il faut signer devant un notaire. L’acquéreur paye généralement une somme fixe lors de la vente (le bouquet) et verse une mensualité jusqu’au décès du vendeur (rente viagère). Le viager doit respecter un événement aléatoire, qui est le décès imprévisible du vendeur et potentiellement de son conjoint.
Comment se calcul le prix ?
- Le prix du bien immobilier
- La nature des droits cédés
- Les prévisions sur l’espérance de vie du crédirentier
- L’existence ou non d’un bouquet et son montant
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Publié le 24/08/2021 par
Magalie DUCHESNE
Magalie, d'oĂą viens tu ?
" Je suis née dans notre belle ville d'Amiens mais suis arrivée à Warvillers à l'âge de 2 ans. C'est peut-être pour ça que je me sens plus à l'aise à la campagne que dans les grandes villes."
Quelle est ta musique préférée ?
Je n'en ai pas vraiment. Tout dépend du moment de la journée où j'écoute. Le matin c'est plus pop avec "Can't stop the feeling" de Justin Timberlake ou "Treasure " de Bruno Mars mais le soir, je suis plus cool et je peux mettre un petit Vianney. Ma préférence va tout de même au pop rock anglais, à The Cranberries et à U2. "
As tu un plat préféré ?
J'adore découvrir la cuisine du monde. Thaïlande, Japon, Italie, Mexique et j'en passe mais ma préférence va pour une bonne paella. Et la meilleure et faite par mon mari, Pascal, bien sûr."
Et Ă l'Ă©cran, qu'aimes tu regarder ?
" J'adore les sagas. Hunger Games, Marvel, Twilight, Fast and Furious mais je suis toujours partante pour un petit marathon Harry Potter. Après, le films des films reste pour moi Le Diner de cons."
Qu'aimes tu faire de tes week-ends ?
" Alors, le ménage et le repassage, ça compte pas. Après avoir mis de côté toutes ces corvées, j'aime, quand le temps le permet, profiter d'une ballade au bord du Canal du Nord et des étangs de la Somme. Et puis, rendre visite à nos restaurateurs locaux et toujours un plaisir. Tout ça en famille bien entendu."
