ÉTAT DES LIEUX DE SORTIE : LE GUIDE POUR RÉCUPÉRER VOTRE CAUTION
Réussir son état des lieux de sortie à Rosières et Chaulnes :
le guide complet
Pour un locataire, la restitution intégrale du dépôt de garantie est une priorité. À L’Immobilière de Haute-Picardie, Magalie et Noah ont conçu un "Livret Sérénité" pour vous accompagner. Notre objectif commun : un état des lieux simple, transparent et sans litige.
Le calendrier de votre départ : anticiper pour éviter les retenues sur caution
- Mois 1 : Anticipez en faisant le tour du logement pour lister les petites réparations locatives.
- Mois 2 : Prenez rendez-vous pour l'entretien de la chaudière et le ramonage. Pensez également à vider intégralement cave, grenier et garage.
- J - 15 jours : Finalisez les travaux de peinture, de rebouchage et l'entretien du jardin.
- J - 2 jours : Contactez Magalie ou Noah pour une "Pré-visite Conseil" afin de valider ensemble les derniers points avant le jour J.
Check-list technique pour un logement impeccable (Murs, Sols, Équipements)
- Murs et plafonds : Retirez les chevilles, rebouchez à l'enduit et poncez pour un rendu lisse.
- Électricité et VMC : Nettoyez les interrupteurs et les bouches d'extraction souvent obstruées. Remplacez toutes les ampoules défectueuses.
- Plomberie et Sanitaires : Détartrez la robinetterie et les pommeaux de douche. Astuce de Magalie : utilisez du vinaigre blanc pour le tartre tenace.
- Cuisine : Dégraissez les filtres de la hotte et nettoyez l'intérieur des meubles hauts et bas.
- Justificatifs obligatoires : Préparez une pochette contenant l'attestation d'entretien de chaudière et le certificat de ramonage de moins de 12 mois.
Restitution du dépôt de garantie : quels sont les délais légaux ?
- Délai de 1 mois : Si l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée (aucune dégradation constatée), nous disposons d'un mois maximum pour vous restituer votre dépôt de garantie.
- Délai de 2 mois : Si des différences ou dégradations sont relevées entre l'entrée et la sortie, le délai légal de restitution est porté à deux mois. Ce temps nous permet d'établir les devis nécessaires aux remises en état.
Besoin d’une estimation sérieuse de votre bien ?
Avec 27 ans d'expérience en immobilier, L'Immobilière de Haute Picardie sera en mesure de vous proposer une estimation fiable et réaliste de votre bien.
Publié le 04/02/2026 par
Magalie DUCHESNE
Magalie, d'où viens tu ?
" Je suis née dans notre belle ville d'Amiens mais suis arrivée à Warvillers à l'âge de 2 ans. C'est peut-être pour ça que je me sens plus à l'aise à la campagne que dans les grandes villes."
Quelle est ta musique préférée ?
Je n'en ai pas vraiment. Tout dépend du moment de la journée où j'écoute. Le matin c'est plus pop avec "Can't stop the feeling" de Justin Timberlake ou "Treasure " de Bruno Mars mais le soir, je suis plus cool et je peux mettre un petit Vianney. Ma préférence va tout de même au pop rock, de Coldplay et à U2. "
As tu un plat préféré ?
J'adore découvrir la cuisine du monde. Thaïlande, Japon, Italie, Mexique et j'en passe mais ma préférence va pour une bonne paella. Et la meilleure et faite par mon mari, Pascal, bien sûr."
Et à l'écran, qu'aimes tu regarder ?
" J'adore les sagas. Hunger Games, Marvel, Twilight, Fast and Furious mais je suis toujours partante pour un petit marathon Harry Potter. Après, le films des films reste pour moi Le Diner de cons."
Qu'aimes tu faire de tes week-ends ?
" Alors, le ménage et le repassage, ça compte pas. Après avoir mis de côté toutes ces corvées, j'aime, quand le temps le permet, profiter d'une ballade au bord du Canal du Nord et des étangs de la Somme. Et puis, rendre visite à nos restaurateurs locaux et toujours un plaisir. Tout ça en famille bien entendu."
