LOCATION : LE GUIDE POUR BÂTIR UN DOSSIER GAGNANT ET MAÎTRISER SON BUDGET
Comment décrocher votre future location
à Rosières ou Chaulnes ?
Le marché de la location immobilière dans la Somme (80) est très réactif. Pour obtenir les clés de votre futur chez-vous, il ne suffit plus de visiter : il faut rassurer le propriétaire. L’Immobilière de Haute-Picardie vous livre sa méthode pour maîtriser votre budget et présenter un dossier irréprochable.
Étape 1 : Calculer son budget avec la "Règle d'Or"
- La règle des 1/3 : 99 % des agences et assureurs (GLI) exigent que le loyer ne dépasse pas un tiers de vos revenus nets.
- Exemple concret : Pour un salaire net de 2 100 €, votre loyer maximum (charges comprises) sera de 700 €.
- Le conseil de Magalie : Si vos revenus sont un peu justes, mentionnez d'emblée des garanties comme Visale pour renforcer votre profil !
Étape 2 : Rassembler les justificatifs indispensables
- Justificatif d’identité (CNI ou passeport).
- 3 derniers bulletins de salaire.
- Dernier avis d’imposition complet (voire 2, en fonction des assurances demandées par le bailleur).
- Contrat de travail actuel.
- Conseil de Noah : Si vous avez un garant physique, demandez-lui exactement les mêmes documents pour gagner du temps !
Étape 3 : Créer l'effet "Whaou" sur votre candidature
- Le fichier unique : Fusionnez toutes vos pièces en un seul fichier PDF. C'est un gage de sérieux et de professionnalisme.
- La certification : Pour plus d'efficacité, utilisez le service public MonDossierFacile.gouv.
Déjà locataire ?
Préparez votre départ sereinement avec notre guide dédié ➡️ https://www.immobiliere-de-haute-picardie.com/blog/guide-reussir-etat-des-lieux-sortie-locataire-80,141
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Avec 27 ans d'expérience en immobilier, L'Immobilière de Haute Picardie sera en mesure de vous proposer une estimation fiable et réaliste de votre bien.
Publié le 20/02/2026 par
Magalie DUCHESNE
Magalie, d'où viens tu ?
" Je suis née dans notre belle ville d'Amiens mais suis arrivée à Warvillers à l'âge de 2 ans. C'est peut-être pour ça que je me sens plus à l'aise à la campagne que dans les grandes villes."
Quelle est ta musique préférée ?
Je n'en ai pas vraiment. Tout dépend du moment de la journée où j'écoute. Le matin c'est plus pop avec "Can't stop the feeling" de Justin Timberlake ou "Treasure " de Bruno Mars mais le soir, je suis plus cool et je peux mettre un petit Vianney. Ma préférence va tout de même au pop rock, de Coldplay et à U2. "
As tu un plat préféré ?
J'adore découvrir la cuisine du monde. Thaïlande, Japon, Italie, Mexique et j'en passe mais ma préférence va pour une bonne paella. Et la meilleure et faite par mon mari, Pascal, bien sûr."
Et à l'écran, qu'aimes tu regarder ?
" J'adore les sagas. Hunger Games, Marvel, Twilight, Fast and Furious mais je suis toujours partante pour un petit marathon Harry Potter. Après, le films des films reste pour moi Le Diner de cons."
Qu'aimes tu faire de tes week-ends ?
" Alors, le ménage et le repassage, ça compte pas. Après avoir mis de côté toutes ces corvées, j'aime, quand le temps le permet, profiter d'une ballade au bord du Canal du Nord et des étangs de la Somme. Et puis, rendre visite à nos restaurateurs locaux et toujours un plaisir. Tout ça en famille bien entendu."
