DDT IMMOBILIER : LE GUIDE POUR SÉCURISER VOTRE VENTE
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Ne laissez pas un diagnostic manquant bloquer votre projet. Vous souhaitez savoir quels documents sont nécessaires pour votre maison ? Contactez-nous pour un audit complet de votre dossier de vente.
DDT Immobilier :
Le guide complet pour sécuriser votre vente dans la Somme
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) est bien plus qu’une simple pile de documents obligatoires. C’est le carnet de santé de votre maison. À l’Immobilière de Haute-Picardie, nous considérons qu’un DDT transparent et rigoureux est la clé pour instaurer une confiance immédiate avec l’acquéreur et éviter toute renégociation de dernière minute sur votre prix de vente à Chaulnes ou Rosières-en-Santerre.
Pourquoi le DDT est-il votre meilleur allié pour vendre ?
- La conformité légale : Vous vous protégez contre les recours pour vices cachés.
- La fluidité de la vente : Un dossier complet permet de signer le compromis sans délai.
- La force de négociation : En affichant la couleur d'emblée (DPE, électricité, assainissement), vous évitez les baisses de prix imprévues.
Quels sont les diagnostics obligatoires dans le Santerre en 2026 ?
- Le DPE & l'Audit Énergétique : Indispensables pour évaluer la performance de votre logement.
- L'Amiante et le Plomb : Pour les biens anciens (avant 1997 et 1949).
- L'Électricité et le Gaz : Si vos installations ont plus de 15 ans.
- L'ERP (État des Risques et Pollutions) : Crucial dans notre région pour informer sur les risques naturels.
- L'Assainissement : Un point de vigilance particulier pour nos communes rurales de la Haute-Picardie.
L’accompagnement "Service" de l'Immobilière de Haute-Picardie
- Audit du dossier : Nous vérifions la validité de vos diagnostics existants (certains périment vite !).
- Coordination : Nous organisons pour vous le passage d'un diagnostiqueur certifié dans le 80.
- Pédagogie : Nous expliquons chaque rapport aux acheteurs potentiels pour les rassurer et valoriser les points forts de votre patrimoine.
Besoin d’une
estimation sérieuse de votre bien ?
Avec plus de 25 ans d'expérience en immobilier, L'Immobilière de Haute Picardie sera en mesure de vous proposer une estimation fiable et réaliste de votre bien.
Publié le 23/01/2026 par
Magalie DUCHESNE
Magalie, d'où viens tu ?
" Je suis née dans notre belle ville d'Amiens mais suis arrivée à Warvillers à l'âge de 2 ans. C'est peut-être pour ça que je me sens plus à l'aise à la campagne que dans les grandes villes."
Quelle est ta musique préférée ?
Je n'en ai pas vraiment. Tout dépend du moment de la journée où j'écoute. Le matin c'est plus pop avec "Can't stop the feeling" de Justin Timberlake ou "Treasure " de Bruno Mars mais le soir, je suis plus cool et je peux mettre un petit Vianney. Ma préférence va tout de même au pop rock, de Coldplay et à U2. "
As tu un plat préféré ?
J'adore découvrir la cuisine du monde. Thaïlande, Japon, Italie, Mexique et j'en passe mais ma préférence va pour une bonne paella. Et la meilleure et faite par mon mari, Pascal, bien sûr."
Et à l'écran, qu'aimes tu regarder ?
" J'adore les sagas. Hunger Games, Marvel, Twilight, Fast and Furious mais je suis toujours partante pour un petit marathon Harry Potter. Après, le films des films reste pour moi Le Diner de cons."
Qu'aimes tu faire de tes week-ends ?
" Alors, le ménage et le repassage, ça compte pas. Après avoir mis de côté toutes ces corvées, j'aime, quand le temps le permet, profiter d'une ballade au bord du Canal du Nord et des étangs de la Somme. Et puis, rendre visite à nos restaurateurs locaux et toujours un plaisir. Tout ça en famille bien entendu."
