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- Surface99.38 m²
- Pièces6
- Terrain383 m²
- Construction1968
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Harbonnières 80131
129 950 €
Descriptif du bien
🏡 Maison Mitoyenne avec Grand Sous-sol, Garage et Jardin à Harbonnières (80131)
Référence : HAZAR
Prix de vente : 129 950 € (Honoraires à la charge du vendeur)
✨ Une base saine et solide à fort potentiel !
L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant pas loin de 100 m² de surface habitable. Érigée sur une parcelle de 383 m², elle bénéficie de rafraîchissements récents (tapisseries, baie vitrée et poêle installés en 2025). Idéale pour un premier achat ou un projet de personnalisation, elle nécessite la prévision de travaux de modernisation (cuisine, salle d'eau) et d'amélioration énergétique (isolation extérieure).
📋 Description du bien
Au Rez-de-Chaussée :
L'IMMOBILIÈRE DE HAUTE PICARDIE
📍 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes
📞 Téléphone : 03 22 84 14 19
📧 Email : immodehautepicardie@orange.fr
Référence : HAZAR
Prix de vente : 129 950 € (Honoraires à la charge du vendeur)
✨ Une base saine et solide à fort potentiel !
L'Immobilière de Haute Picardie vous présente cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant pas loin de 100 m² de surface habitable. Érigée sur une parcelle de 383 m², elle bénéficie de rafraîchissements récents (tapisseries, baie vitrée et poêle installés en 2025). Idéale pour un premier achat ou un projet de personnalisation, elle nécessite la prévision de travaux de modernisation (cuisine, salle d'eau) et d'amélioration énergétique (isolation extérieure).
📋 Description du bien
Au Rez-de-Chaussée :
- Espace d'accueil : Une entrée de 3,25 m².
- Pièce de vie spacieuse : Un salon chaleureux de 22,75 m² ouvert sur un séjour de 15,01 m² (soit un bel espace de vie totalisant près de 38 m²), agrémenté d'un poêle à bois/granulés et de sa baie vitrée récente.
- Cuisine : Une cuisine indépendante de 6,64 m² à réaménager selon vos goûts.
- Coté pratique : Un WC indépendant avec lave-mains (1,04 m²).
- Espace nuit : Une grande chambre principale de 15,39 m² et une seconde chambre de 9,95 m².
- Pièces modulables : Une troisième chambre passante de 10 m² (idéale dressing ou salle de jeux) donnant accès à un espace bureau ou dressing supplémentaire de 7 m².
- Sanitaires : Une salle d'eau de 3,49 m² avec cabine de douche et second WC, offrant un beau potentiel de rénovation.
- Placards de rangement intégrés.
- Sous-sol total & Dépendances : Un sous-sol complet comprenant une partie cave saine de 23 m². En extérieur, vous profitez d'un grand garage indépendant de plus de 20 m².
- Extérieurs agréables : Un jardin clos et arboré de 300 m² exposé Nord-Est avec vue dégagée, ainsi que deux balcons totalisant 4 m².
- Stationnement : 1 place fermée en garage et 2 places de parking extérieures privatives.
- Surface habitable : 99,38 m²
- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage performantes, volets roulants.
- Chauffage : Poêle à bois et granulés performant (installé en 2025), isolation pulsée dans le grenier, chauffe-eau électrique.
- Travaux à prévoir : Rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et réalisation d'une isolation par l'extérieur.
- Assainissement : Tout-à-l'égout direct et conforme.
- Taxe foncière : 700 € / an
L'IMMOBILIÈRE DE HAUTE PICARDIE
📍 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes
📞 Téléphone : 03 22 84 14 19
📧 Email : immodehautepicardie@orange.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets roulants
- Surface99.38 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain383 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHarbonnières 80131
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceC3739-EL
Détail des pièces
- Entrée3.25 m²
- Salon22.75 m²
- Séjour15.01 m²
- Cuisine6.64 m²
- WC1.04 m²
- Chambre 19.95 m²
- Chambre 2 passante ou dressing10.00 m²
- Chambre 315.39 m²
- Palier3.79 m²
- Salle d'eau3.49 m²
- Bureau ou dressing en passant par la chambre7 m²
- Placard 10.57 m²
- Placard 20.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 525 018 073
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