- Surface83.71 m²
- Pièces4
- Terrain583 m²
- Construction1968
- Visite virtuelleVisite virtuelle
🏡 Maison de Caractère à Rénover | Terrain 583 m² & Potentiel Exceptionnel
115 300 €
Descriptif du bien
Vous rêvez de créer un intérieur qui vous ressemble ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 83,71 m², bâtie en 1968, offrant une structure saine et un volume modulable pour donner vie à tous vos projets de rénovation.
✨ Les points forts de ce bien :
- Surface habitable : 83,71 m² répartis sur deux niveaux.
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 25 m² avec une belle hauteur sous plafond ($2,49$ m).
- Espace nuit : 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- Extérieur privilégié : Un terrain arboré de 583 m² avec terrasse et jardin sans vis-à-vis direct.
- Annexes généreuses : Une cave totale de près de 48 m² et un grenier avec un grand espace.
Cette maison est une véritable toile blanche ! Que vous soyez un investisseur ou une famille en quête d'un premier achat, vous apprécierez ses atouts techniques :
- Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage déjà installées.
- Confort : Chauffage central et raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
- Luminosité : Exposition Nord-Sud garantissant une clarté optimale tout au long de la journée.
📍 Une situation géographique idéale
Située au calme tout en restant connectée, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
- 🚶 Commodités : Commerces, écoles et services publics accessibles à pied.
- 🌳 Loisirs : Parcs et espaces verts à moins de 5 minutes pour vos sorties en famille.
- 🚗 Mobilité : Transports en commun et axes routiers majeurs à moins de 10 minutes.
Le charme de l'ancien allié à un tel potentiel de valorisation est rare sur le marché actuel.
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Fiche technique résumé :
- Type : Maison mitoyenne 1 côté
- Surface : 83,71 m²
- Terrain : 583 m²
- Chambres : 3
- Sous-sol : Cave 47,93 m²
- État : À rafraîchir / rénover
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Central
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAdoucisseur d\'eau, Fibre optique, Volets électriques
- Surface83.71 m²
- Séjour25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain583 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChaulnes 80320
- Taxe foncière641 € /an
- RéférenceC3701-MD
Détail des pièces
- Entrée 5.72 m²
- Séjour24.61 m²
- Cuisine 10.23 m²
- WC1.48 m²
- Palier2.91 m²
- Chambre 110.40 m²
- Chambre 213.18 m²
- Chambre 310.26 m²
- Salle d'eau / WC 4.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1426.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932568777
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