Maison à vendre, 12 pièces - Proyart 80340
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  • Surface312.03 m²
  • Pièces12
  • Salle de bains1
  • Terrain2 354 m²
  • Construction1949

Fermette à rénover - Entre Rosières et Bray sur Somme

313 400

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Maison à vendre, 12 pièces - Proyart 80340

Descriptif du bien

✨ Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de plus de 300 m² situé proche de l'Axe Amiens / Saint-Quentin, entre Rosières en Santerre et Bray sur Somme ! ✨

🏡 Cette demeure ancienne est un véritable trésor d'authenticité. Son séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est un espace de vie convivial et chaleureux avec ses deux cheminées en marbre et son parquet massif. 🔥

La bâtisse possède 5 chambres, dont 2 suites parentales. L'état intérieur, à rénover, offre une opportunité unique de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos envies. Elle possède déjà un chauffe-eau thermodynamique et les toitures en ardoises sont en très bon état. 🛠️💡

L'extérieur n'est pas en reste avec une jolie terrasse couverte de 50 m² et un jardin de 400 m². De nombreuses dépendances complètent le bien : une étable, un hangar, des boxes, une salle de repos avec fournil authentique. La cave et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire. 🌳🏞️

Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, cette propriété est également proche de commodités telles qu'une école maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un médecin généraliste, tous accessibles en 5 minutes en voiture. 🚌🏫🛒

Venez découvrir cette fermette, une maison pleine de charme et d'histoire, prête à accueillir votre propre histoire... ❤️.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Central
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    312.03 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 354 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Puisard non conforme
  • Localisation
    Proyart 80340 - Axe Amiens / Saint-Quentin
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    C3395-ML

Détail des pièces

  • Entrée/Véranda
    25,41 m²
  • Entrée arrière
    7.10 m²
  • Entrée secondaire
    29.83 m²
  • Salon
    26 m²
  • Séjour double
    51.05 m²
  • Cuisine séparée, équipée et aménagée
    21.85 m²
  • Bureau
    13.07 m²
  • Suite parentale 1
    15.46 m²
  • Suite parentale 2
    22.72 m²
  • Salle d'eau suite parentale 1
    6.84 m²
  • Salle de bain suite parentale 2 plus accès indépendant
    9.37 m²
  • WC 1
    1.78 m²
  • Buanderie
    4 m²
  • Cellier
    4.09 m²
  • Couloir
    3.24 m²
  • Palier
    10.41 m²
  • Chambre 3
    14.50 m²
  • Chambre 4
    14.98 m²
  • Chambre 5
    20.15 m²
  • Dressing
    8.86 m²
  • WC 2
    1.32 m²
  • Grenier
    64.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7450.00 et 10100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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