- Surface54.6 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain1 321 m²
- Construction1949
- Visite virtuelleVisite virtuelle
🏡 Achat Maison de Plain-Pied à Vrély (80700) : Grand Jardin et Fort Potentiel !
94 300 €
Descriptif du bien
Parfaitement nichée au calme, cette maison de 3 pièces offre une opportunité rare sur le marché de l’immobilier local pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant façonner leur résidence principale sur-mesure.
Référence de l'annonce : C3707-MH
Prix de vente : 94 300 €
🧱 Une Maison en Briques avec un Agencement de Plain-Pied
Cette maison construite en briques se distribue entièrement au rez-de-chaussée pour un confort de vie quotidien:
- Espace de vie : Un séjour convivial de 24 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée.
- Espace nuit : Deux chambres (10 m² et 16 m²).
- Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle de 4,32 m² avec WC.
- Une grande véranda non chauffée, à réhabiliter
🛠️ Avis aux amateurs de rénovation : Cette maison à vendre est une aubaine pour redistribuer les espaces à votre goût, optimiser l'isolation actuelle et valoriser ce bien au cachet authentique! Le chauffage actuel s'effectue au bois et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique. Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage.
🌳 Un Terrain de 1 321 m²
C'est le véritable point fort de cette propriété ! Rares sont les maisons à vendre dans le secteur disposant d'un grand jardin de plus de 1 300 m². Entièrement clos, ce terrain arboré offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage complète la parcelle pour abriter votre véhicule ou vos outils de jardinage.
📊 Caractéristiques Techniques & Budget
- Surface terrain : 1 321 m²
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Frais de notaire estimés : 8 900 €
- Taxe foncière : 333 € / an
- Diagnostic de Performance Énergétique : Classe Énergie F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 104 € et 1 494 € (tarifs 2021).
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- Téléphone : 03 22 84 14 19
- E-mail : immodehautepicardie@orange.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface54.6 m²
- Séjour24 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1949
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain1 321 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationVrély 80170 - Secteur de Rosières
- Taxe foncière333 € /an
- RéférenceC3707-MH
Détail des pièces
- Séjour + cuisine 23.52 m²
- Chambre 110.30 m²
- Salle de bains4.32 m²
- Véranda non chauffée12.12 m²
- Chambre 216.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1104.00 et 1494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 636 673 • RCP ACI28842
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