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- Surface900 m²
- AscenseurNon
- Construction1950
- Conforme ERPNon
- ExtractionNon
Vente Locaux d'Activité 900 m² à Rosières-en-Santerre (80170) | Idéal Artisan ou Investisseur
127 400 €
Descriptif du bien
L’Immobilière de Haute Picardie vous présente une opportunité immobilière rare et polyvalente au cœur de Rosières-en-Santerre. Cet entrepôt de caractère de 900 m², situé à deux pas du centre bourg, offre un potentiel exceptionnel tant pour l'exploitation professionnelle immédiate que pour un projet d'investissement locatif.
Un Outil de Travail Performant pour les Professionnels
Ce bâtiment industriel en vente sain, avec son architecture en sheds et sa structure en briques, répond parfaitement aux besoins des entreprises et artisans :
Sur une parcelle de 1 321 m², ce bâtiment de 900 m² offre une polyvalence rare pour optimiser votre rentabilité et diversifier votre patrimoine :
Situé à Rosières-en-Santerre, pôle économique dynamique, l'entrepôt bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos clients et fournisseurs, à proximité des axes routiers majeurs de la région.
Fiche Technique :
📞 Contactez l'Immobilière de Haute Picardie au 03.22.84.14.19 pour étudier la faisabilité de votre projet.
Un Outil de Travail Performant pour les Professionnels
Ce bâtiment industriel en vente sain, avec son architecture en sheds et sa structure en briques, répond parfaitement aux besoins des entreprises et artisans :
- Rez-de-chaussée (450 m²) : Un vaste plateau technique équipé d'un quai de déchargement et de réserves. Idéal pour la logistique, un showroom ou un atelier de production.
- Sous-sol Modulable (420 m²) : Un espace de stockage massif, accessible et facilement aménageable.
- Équipements Techniques : Le bâtiment est raccordable au tout-à-l'égout, au gaz de ville, permettant une installation rapide et tout confort.
Sur une parcelle de 1 321 m², ce bâtiment de 900 m² offre une polyvalence rare pour optimiser votre rentabilité et diversifier votre patrimoine :
- Réhabilitation en appartements (Lofts/Plateaux) : L'architecture en sheds avec ses murs en briques se prête idéalement à une transformation en logements atypiques de type lofts. La luminosité zénithale des toitures en sheds est un atout majeur pour créer des appartements haut de gamme très recherchés sur le secteur.
- Création de Cellules d'Activité : Grâce à sa structure modulaire, divisez facilement l'espace pour louer plusieurs lots indépendants à des artisans ou des commerçants locaux.
- Optimisation Fiscale (Déficit Foncier) : Ce projet de rénovation complète est l'outil parfait pour générer du déficit foncier et gommer vos revenus imposables tout en valorisant un actif immobilier de centre-ville.
- Usage Mixte : Alliez rendement commercial au rez-de-chaussée et résidentiel pour sécuriser vos revenus locatifs.
Situé à Rosières-en-Santerre, pôle économique dynamique, l'entrepôt bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos clients et fournisseurs, à proximité des axes routiers majeurs de la région.
Fiche Technique :
- Type de bien : Entrepôt / Local d'activité / Investissement locatif.
- Surface totale : 900 m² (RDC + Sous-sol).
- Terrain : 1 321 m².
- Atouts : Quai de déchargement, gaz de ville, division possible.
- Autorisation d'urbanisme pour ouverture sur rue accordée.
📞 Contactez l'Immobilière de Haute Picardie au 03.22.84.14.19 pour étudier la faisabilité de votre projet.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- AscenseurNon
- Surface900 m²
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking privé
- SanitairesNon
- Raison de la venteindivision
- LocalisationRosières-en-Santerre 80170 - Secteur de Rosières
- Taxe foncière1 400 € /an
- RéférenceC3554-DP
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 345 145 445 • RCP SERENIS ASSURANCE
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