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LOCATAIRES : Entretien de ma maison, qui s'y colle ?


Publié le 24 avril 2020

Vous trouverez ici des réponses à vos questions sur : qui répare et qui entretien les différentes parties du logement et également des conseils pour entretenir au mieux votre logement.

Qu'est ce qu'une réparation locative ? 

Les réparations locatives sont les travaux d'entretien courant et de petites réparations que vous devez effectuer pour maintenir votre logement en bon état de fonctionnement, et prévenir les dégradations. 

LOCATAIRES, ce qui est à votre charge ? 

A l'intérieur

- L'entretien et remplacement des douilles et ampoules
- Le nettoyage des grilles de ventilation (Attention il est interdit de les boucher)
- Le graissage et entretien courant des volets et stores et de leurs mécanismes
- La peinture, tapisserie et rebouchage des trous pour les murs et plafonds
- L'entretien et pose de raccords pour les sols et faïences
- Pour les fenêtres l'entretien et le nettoyage global, le graissage des gonds, paumelles et charnières, nettoyage des grilles d'entrée d'air, remplacement des vitres cassées, joints et mastics vétustes
- Pour la chaudière l'entretien annuel si celui-ci n'est pas compris dans vos charges, et l'entretien général (nettoyage de la chaudière, remplacement tétine gaz, entretien du thermostat, ramonage conduit...)
- Pour le gaz, remplacement du flexible (vérifiez la date de validité de votre flexible), entretien courant des robinets, siphon et ouverture d'aération. 
- La robinetterie et WC, remplacement des tuyaux flexible, le remplacement de joints, colliers, clapets et presse-étoupe, remplacement fixation sol (WC)  est à votre charge, le débouchage et l'entretien des siphons (évacuation baignoire, douche, lavabo, évier) et évacuations vous incombe.
- L'entretien du détecteur de fumées (DAFF) - Remplacement des piles
- Le remplacement et entretien des tablettes et tasseaux des placards et rangements, ainsi que des boutons et poignées
- Le remplacement des interrupteurs cassés, des prises de courant, des néons, spots... Il est interdit de modifier son installation électrique. 

A l'extérieur
- L'entretien des grilles et volets (entretien, remplacement lames, graissage des gonds, paumelles et charnières)
- L'entretien de la boîte aux lettres (remplacement serrure et gonds, remplacement d'une clé) 
- L'entretien du jardin (Tonte de la pelouse, taille, entretien et remplacement des haies et arbuste, nettoyage et démoussage des grilles extérieurs et terrasse)
- La vidange et entretien de la fosse septique
- L'entretien et nettoyage des gouttières et évacuations extérieures
- L'entretien des peintures extérieures 
- L'entretien du compteur d'eau (protection contre le gel)
- Le nettoyage et entretien des auvents
- Le désherbage des endroits le nécessitant
- Le nettoyage, entretien et peinture des dépendances extérieures (Garage, dépendances, box, cave ...) 

Et pour les PROPRIETAIRES ? 

A l'intérieur
- L'installation d'un détecteur de fumées (DAFF)
- Le remplacement de la chaudière si celle-ci vient à tomber en panne.
- Le remplacement de la colonne d'eaux usées
- Le remplacement des fenêtres 
- Le remplacement du conduit d'alimentation d'eau. 
- Le remplacement et détartrage  du ballon d'eau chaude
- Le remplacement des radiateurs 

A l'extérieur
- Les réparations et entretien de la toiture
- Les réparations des canalisations extérieures

Pour plus d'explication en image, cliquez ici : https://www.facebook.com/immodehautepicardie/posts/2868130216598377

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