L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE
15, avenue Aristide Briand
80320 Chaulnes


03 22 84 14 19
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Maison bourgeoise Chaulnes 197.20 m²
199 900 €
199 900 €
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C'est en hypercentre de Chaulnes que vous pourrez trouver cette charmante bourgeoise de 197m².

Construite sur un terrain de 957 m², elle vous offre la proximité de tous les commerces, écoles, restaurants et gare TER, tout en offrant garage et dépendances.
Laissez vous porter par les volumes de cette bâtisse qui ne demande qu'à être rafraichie ! Avec déjà 4 chambres et 1 bureau, le grenier met à disposition une très belle surface à aménager en fonction de vos envies. Chambres supplémentaires, espace détente ou salle de jeu, laissez parler votre imagination !

Il conviendra, tout de même, de réaliser quelques travaux de rénovation et de rafraichissement, notamment au niveau de certaines menuiseries toujours en simple vitrage et des pièces sanitaires. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et les eaux usées partent vers le tout à l'égout.

Vous êtes adeptes des beaux volumes et des hauteurs sous plafond ? Alors, pourquoi ne pas vous laisser tenter par une visite ? 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4930.00 et 6730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hautepicardie3/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceC3154-DP
VilleChaulnes 80320
TypeBourgeoise
Surface197.20
Séjour41
Superficie du terrain957 m²
Terrasse25
Pièces7
Description des pièces • Entrée + Dégagement, 22.96 m²
• Salon, 18.46 m²
• Bureau, 10.42 m²
• Salle à manger, 22.39 m²
• Cabinet de toilette, 1.38 m²
• WC, 1.59 m²
• Cuisine, 17.46 m²
• Buanderie, 12.19 m²
• Palier, 13.51 m²
• Chambre 1, 14.99 m²
• Chambre 2, 17.05 m²
• Chambre 3, 10.33 m²
• Chambre 4, 18.59 m²
• Salle de bains, 7.63 m²
• Salle d'eau, 4.32 m²
• Salle d'eau, 3.93 m²
• Grenier, 74.10 m²
Chambres4   Etage
Niveaux3
Salle de bains1   étage
Salle d'eau1   étage
WC1   Indépendant
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Central
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
ToitureArdoises naturelles
AutresVolets roulants
PiscineNon

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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